随着全球投资者的涌入，一季度阿布扎比高端房产价格飙升|公寓_新浪财经

据海湾新闻报道，随着阿联酋首都继续吸引全球投资者，房地产销售价格飙升，特别是高档社区，阿布扎比的房地产市场在第一季度实现了弹性增长。

阿联酋领先的房地产门户网站Bayut的数据显示，2024年第一季度，热门社区的豪华公寓和别墅的销售价格上涨了高达6%。Saadiyat Island的房价温和上涨，豪华公寓房价上涨3.64%，高档别墅房价上涨5.53%。

房地产门户网站Bayut称，“第一季度的数据分析显示，阿布扎比的房地产市场呈稳步增长。房价、交易量和总交易额的上涨反映了市场强劲而持续的表现。预计这些趋势将在未来几个季度持续，巩固阿布扎比作为一个有吸引力的房地产投资目的地的地位。”

对阿布扎比第一季度销售和租赁行业的市场动态和定价趋势的综合分析数据显示，保障性公寓和别墅每平方英尺的销售价格普遍温和下降至4.0%。然而，2024年前三个月，2024年公寓价格上涨了6.02%，经济型别墅价格上涨了5.19%。

Al Reef和Al Ghadeer地区已经成为那些寻找经济适用的公寓的买家的首选。在2024年第一季度的豪华公寓购买记录中，在Al Reem Island和Al Raha Beach的公寓搜索量很高。

Bayut的数据显示，对于别墅而言，买家的兴趣集中在Al Reef和Khalifa城，而Yas Island 和Saadiyat Island一直是阿布扎比购买出租豪华别墅的首选。

根据阿布扎比值得信赖的数字房地产生态系统DARI，2024年第一季度有超过4674笔住宅房地产销售交易，交易额超过96亿迪拉姆，这明确表明市场的强劲表现和投资者对该市房地产行业的信心。

Al Reef的经济适用房公寓一直是受青睐的投资选择，预计投资回报率(ROI)为8.30%。而对于对阿布扎比待售豪华公寓感兴趣的投资者来说，Al Reem岛一直保持着6.9%的强劲预期租金收益率。

Al Ghadeer对经济适用房的投资回报率最高，为7.65%，而亚斯岛对豪华别墅的投资回报率最高，为6.91%。

皇家公园和布鲁姆生活区(Bloom Living)已经成为阿布扎比廉价公寓的首选。豪华房产买家对岛屿社区开发项目感兴趣，如 Yas Beach Residences和 Saadiyat Cultural District。Bayut搜索趋势分析还显示，期房购房者对顶级别墅项目的兴趣。Fay Al Reeman 2期项目是可负担得起的购买期房的热门选择。以豪华豪华别墅为特色的Yas Acres和Murjan Al Saadiyat是买家的最爱。

在租赁市场，Khalifa City和Al Khalidiyah一直是廉价公寓的热门选择，而穆罕默德·本·扎耶德城和哈利法城是廉价别墅的首选。在高端豪华市场，Al Reem岛和Al Raha Beach已经成为最受欢迎的公寓社区，而 Al Raha Gardens和亚斯岛已经成为高端别墅的首选。

研究显示，在受欢迎的豪华社区的公寓租金有显著增长，高达9.0%，主要是在Saadiyat Island 和Al Raha Beach社区。同样，在Al Muroor和Al Khalidiyah等地区，廉价的公寓租赁价格上涨了近7.0%。

保障性别墅的租金略有增长，高达5.0%。一个例外是Madinat Al Riyadh附近的租金上涨了12.9%，房东以更高的价格挂牌出租。相反，高端别墅的租金也出现了小幅至温和的上涨。特别是Al Bateen，豪宅的房价飙升了8.15%，这可能是由于市场的强劲需求所致。