玉溪红塔区再拿2宗地，邦泰集团在昆明下了一盘大棋

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据邦泰集团官网消息，4月22日，邦泰集团以总价约3.22亿元斩获玉溪市红塔区两宗优质土地。

该两宗地编号为HTQTC（2023）1-1号、HTQTC（2023）2-1号地块，总用地面积约97.59亩。

从地理位置来看，邦泰新地块位于玉溪市红塔区北片区核心生态居住地带，龙马路与环山路交叉口西侧，与山水佳园仅一路之隔，坐享城市成熟配套和发展红利，周边教育、医疗、生态资源等均已呈现。

（地块位置示意图 图源：邦泰集团官网）

区域板块内有师院附中、玉溪市第三中学、玉溪第一小学教育集团、玉溪第八中学教育集团等全龄段优质教育配套，以及玉溪市中医院、玉溪市第三人民医院、玉溪市体育馆、五脑山生态公园等成熟的医疗和生态配套。

2020年10月邦泰集团通过招商引资首次进入玉溪，四年来已连续开发玉溪红塔区的邦泰·天誉、邦泰·云玺、澄江抚仙湖畔的邦泰·阳光湖岸。

其中，玉溪邦泰·天誉已于今年1月底实现首批交付，澄江抚仙湖畔的邦泰·阳光湖岸于今年1月底交付，且两个项目均为交房即交证。

去年下半年至今，作为极少数仍在土拍市场活跃度极高的民营房企，邦泰集团在昆明的表现同样十分惹眼。

在短短4个月内，邦泰集团拿下昆明三宗优质土地，分别为呈贡2宗，主城双塔片区1宗。带来邦泰旗下三大全新迭代产品，酒店奢宅——境系、时尚东方——悦系、都市度假——和系。

2023年11月1日，邦泰集团以1.24亿元拿下原孔雀镇项目约46亩城镇住宅用地，案名定为昆明邦泰·臻境。

根据规划，昆明邦泰·臻境容积率只有2.8，规划就是总高14-20层的小高层住宅，也是邦泰集团在全国范围内布局的第五座“境系”，将打造全新酒店式场景奢宅，把高定生活方式与酒店式人居结合，预计5月初亮相。

（昆明邦泰·臻境鸟瞰效果图）

2023年12月27日，邦泰集团以约3亿元底价竞得呈贡区洛龙街道办事处约120亩城镇住宅用地，成交楼面价约1004元/㎡，案名为邦泰·悦九章·彩云。

该编号为KCC2012-42号地块，实为洛龙村片区城改一期KCC2012-42号地块（龙三地块），首期120亩地块也将是开启这个千亩大盘城改项目的第一步。本次拿地，也意味着洛龙片区城中村改造项目正式启动，进入实质性开发阶段。

(图源：昆明市自然资源和规划局)

值得一提的是，该宗地块也算得上昆明烂尾盘活的一次新的尝试。

据地块的交易文件显示，邦泰集团需在呈贡区烂尾楼盘内收购地上商业建筑面积不少于33785平方米（收购资产地上商业建筑需成栋），并无偿无条件移交给呈贡区国资委。

2024年2月7日，邦泰再下一城。经过10轮竞价，以5.78亿元溢价9.36%拿下西山区双塔片区约42.25亩城镇住宅用地。

该地块地段位置十分优越，周边在售项目均是高端改善型豪宅项目，销售价格在20000元/㎡左右。

图片来源：地块交易文件资料 

从地块规划来看，该地块的容积率不超过3。也意味着未来若开发成住宅，居住舒适度会比较高，项目定位或将是中高端住宅。

根据邦泰官方图片，现案名为邦泰·璟和，预计于今年第三季度亮相。

接连三次出手，拿地总金额超过10亿元，可见邦泰今年在昆明的野心不小。

实际上，早在2020年10月，邦泰作为大股东的昆明清知海峡置业有限公司，就以底价4.06亿元竞得呈贡区高新技术产业东区4宗170亩土地，开发了清华海峡小镇·花园城项目。

于2022年底，该项目更名为邦泰·花园城，这也是邦泰在昆明的首个项目。现在，邦泰·花园城已经交付。

除此之外，邦泰集团在红河建水布局了邦泰·誉府，今年1月底实现首批房源提前交付，且为交房即交证；在昭通布局了金沙丽都项目。

如今，邦泰集团在云南形成了“十星闪耀”的布局。尤其是昆明的三个新地块，从位置和规划来看，产品和品质都不会差，非常值得期待。

来源：推广

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