“品质时代”下 重庆保利高质量交付践行稳健发展之路

中指研究院发布2023年房企销售数据，保利发展以4246亿元位列全国第一，同时也是唯一销售额超4000亿元的房企。

（图源：中指研究院）

保利发展之所以能够脱颖而出，离不开敏锐的行业洞察和高效的战略布局。

保利发展控股集团董事长刘平认为，当下，商品房开发将由“峰值时代”向“品质时代”过渡，如何更好地发现并满足客户在房屋品质、功能、环境、配套和服务等方面的需求，将是房企接下来要解决的重大课题。

因此，保利发展不仅洞察到“品质时代”客户的新需求，还以高品质交付的实际行动，为客户提供高品质的住宅与服务，兑现高品质生活的承诺。以重庆为例，保利发展在高品质交付方面所取得的成绩，正是实现高质量稳健发展的一个缩影。

受捧也是产品力的印证

打开保利发展在重庆的成绩单，一组组数据足以说明企业的稳健。

据铭腾机构报道，2023年，保利发展在重庆主城住宅市占率由2.6%提升至5.5%，年业绩销售额同比增加215%，重庆市场业绩增量TOP1。全年累计13次荣膺周度冠军（包括周总成交金额和周总成交套数），以及4次摘得月度冠军。

保利发展在重庆的受捧，是产品力和流量双双出圈的结果，更是口碑的持续性认可。而良好的口碑，恰恰是以产品作为丰碑建立的。

保利麓谷林语创新打造双院别墅产品，以独立庭院、双层入户以及双面景观视野，带来更舒适、更低密的改善产品，创新打造双院别墅产品，以独立庭院、双层入户以及双面景观视野，带来更舒适、更低密的改善产品。

保利·云上雅集，以1.5的容积率，打造了重庆核心区少见的T2纯板式洋房。从园景到立面直至精装，奢阔容积搭配一线景观及高配精装，全维重新定义改善样板。

从图纸到呈现

打造穿越周期、历久弥新的交付品质

什么样的交付，才能对得起客户买房后的满腔期待？保利重庆用实际行动告诉消费者们这道题的答案。保利用高品质交付，重新定义了“交付”二字。

保利·阅江台实景图

保利·阅江台是“标准控”。

保利·阅江台的打造，有着自己的一套严苛的标准。

项目选址上，它坚守核心主城区，占据城市主要地段，却秉持“离尘不离城”的原则。

产品打造上，它坚持做到区域品质之最。

为了保障更大的视野，同时拥有高的居住舒适度，保利·阅江台光是建筑的平面布局，出了近百版规划方案；在外立面打造、户型分布、天际线设计等方面，与市局相关部门进行多轮深度探讨，反复磋磨，参考了国内外1000余个建筑选型，最终呈现出“铂金级”外立面。

在铝板立面线条的细节上，有别于重庆市面上平面金属线条的做法，采取带斜面切割的钻石型工艺手法，这种需要单独开模，成本和工艺都具有一定挑战的方式，重庆很少有项目能够做到。

而在外立面的选色上，保利·阅江台更是对周边城市界面提取了500多种颜色反复测算对比，最终确定了工业风的灰色质感。

不惜成本、不惜时间地分解细节，反复研讨，只为将项目的品质做到极致。

保利天珺实景图

保利·天珺是“配置控”。

房地产市场进入深度调整期，控成本、控面积、减配置似乎是目前最大的“经济正确”，保利·天珺作为“天”字系的高端产品，在建筑、景观、精装上都做到了高标准输出。

建筑追求更纯粹、更稀缺的自然私域空间。

中央公园一环内仅有的低密纯墅区，组团整体容积率1.5，层高7-10层且无底商，纯粹的自然级私域生活住区，只规划了大平层和叠拼别墅两种业态，玻璃窗+铝板线条+有机屋顶建筑群，形成自然围合的生态格局。

景观尊崇纯粹“天空雨林”度假式园林设计。

2023年交付的半溪组团，携手蓝调国际操刀打造，承继景观设计大师詹姆斯·罗斯屋顶花园设计理念，借鉴新加坡丽墩苑设计风格，以重庆山水文化为题，提取山与林的元素，打造一轴三巷四院景观格局，打造城市高端度假轻奢住区。

保利JUNCLUB无边界俱乐部，圈层志趣会所。

约1000㎡下沉式会所，专属化业主服务空间：专属健身房、儿童影音室、私享瑜伽室、休闲泳池等私享空间。定制化业主服务体验，链接保利旗下丰富资源，提供多元服务体验。

保利·和光尘樾实景图

保利·和光尘樾是“心思控”。

保利·和光尘樾，今年上榜2023年重庆高品质生活居住区典型案例，和光尘樾的最大心思，就是通过将光与建筑、与生活完全融合，打造契合重庆都市菁英快节奏生活方式，形成具有生命周期的成长型社区。

架空层以半开放式的活动空间，可以提供如儿童游乐场、老年娱乐场、泛会所交流场等多元功能。无论是室外下沉式光荫中庭、夜光跑道、光线好通风强的车库，还是室内最大程度感受到光照和通风MAX户型面宽，每一寸空间都充满阳光，也让健康生活成为标配。

保利·麓谷林语实景图

保利·麓谷林语是“加法控”。

作为重庆两江四岸核心区——弹子石国际迎宾半岛东部区域的第一个项目，保利·麓谷林语依托天然温泉资源，绵延的南山屏障，长江的澎湃壮美，万亩原始森林，成为两江四岸罕见的能同时融合江、山、林、泉的40万方低密江岸大盘。

如此得天独厚的条件，注定了产品的稀缺。项目在此基础上创新打造的爬山叠墅产品，用它的层层退台，花式演绎的露、错、漏、挑，让每一户都实现最优质的景观视野。

在得天独厚的自然肌底和创新产品之上，保利麓谷林语并不满足于此。它还主动做加法。

为了给业主打造独特的城市微度假生活方式，它在项目已交付的情况下，依然主动加码功能拓展区，不惜变动既定方案，投入数百万资金，为业主打造了“青松露营基地”，阳光大草坪、露营基地、森林书屋、健身步道，可以说让业主在家门口，即可享受张弛有度，轻松惬意的度假生活。

保利·麓谷林语露营基地实景图

保利能够将细节做到如此高质量，得益于有效的保交付机制的建立。

早在2016年，保利发展便建立起了一套“6321交付动态管理办法”：提前6个月开启交付介入，提前3个月进行逐户跟踪销项，提前2个月启动交付大会筹备，提前1个月完成准交付准备。还让第三方评估机构介入提意见，加强完善交付工作的前、中、后台对应流程，确保交付品质得到最大化的落实。

也正因如此，入渝20年以来，包括保利·高尔夫在内的老社区，至今仍然是重庆市场高端居住的品质标杆，足以证明保利发展的品质经得起时间考验，历久弥新。

这也是为什么在楼市下行的时候，保利发展依旧可以逆势热销，好的产品力足以穿越周期，帮助企业实现稳健前行。

交付的不仅是高品质住宅

还有高品质服务

高品质的住宅打造，证明的只是房企优秀的产品力，却不足以在“品质时代”称得上高品质交付。真正的高品质交付，交付的不只是房子，还有服务，还有生活方式。保利发展不仅要在“产品”上严格把控，还在“交付”上严格把控，从“交付即终点”传统理念，积极向“交付即起点”的新思维转变。

以保利物业为载体，保利发展专注物业服务26年，推出“亲情和院”、“四时雅集”、“东方礼遇”三大住宅服务品牌。而保利·和光尘樾，正是保利重庆物业的首个“四时雅集”项目。

四时雅集，凝聚着保利物业对新一代中产阶层消费理念的深刻洞察，捕捉到他们“效率至上”“品质消费”“颜值经济”的服务需求，打造了科技感兼具时尚优雅的专业服务体系：围绕“安全、便捷、优雅、知交”四个维度，制定出一套覆盖全业态、全生命周期的服务标准体系；围绕“沟通场景”、“生活场景”、“通行场景”、“氛围打造场景”四大维度打造场景手册，营造专属化场景服务；打造“重量级”三大社群圈层和“轻量化”三大传统节日，形成独特的社区文化感知，为业主配置更智能化的设备、提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。

除此之外，保利发展在服务上的高品质更呈现出多元化的特点。

在保利·天珺，打造了约1000㎡的下沉式会所保利 junclub，不仅拥有瑜伽室、健身房、泳池、会客厅等功能区，还整合保利旗下重庆大剧院、保利汽车、保利高尔夫、保利皇冠假日酒店等自身品牌资源，提供纯粹的圈层社交服务。

而在保利·阅江台、保利·天珺、保利·麓谷林语、保利·和光尘樾，以“四时雅集”服务体系，涵盖了安心式、隐润式、全能式、定制式四大维度的服务体验，保证了从接房流程开始到入住后期的全阶段安心服务；涵盖全生命周期的不打扰式隐藏服务；专属楼栋物业管家为每位业主建立专属档案，24 小时在线的全能式管家服务，以及高品质客户联动品牌商家，解决【专家式验房】【外出无忧】【全球甄选】【和管家APP】等最后一公里定制式服务。

保利的交付力，不仅是在最优质的土地上打造最具诚意的作品，更是关于城市高质量生活的超级兑现力。保利式交付，书写着一家房企如何用心做产品，用诚意做交付，它以穿越周期的稳健品质，为企业的高质量发展奠定了更加坚实的基础。（以上图文均由重庆保利公司提供）

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