2023年12月11日早盘,房地产板块低开低走,持续下行,房地产ETF基金(515060)现已跌超2%。个股方面,中迪投资早盘拉升超4%支撑短线情绪,皇庭国际、春兰股份等跟涨超1%,板块内多数个股下跌。
2023年12月8日,上海市召开2024年城建领域工作思路座谈会。会议指出,要全力改善市民居住条件,加快“两旧一村”改造,完善住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展,持续提升人民宜居安居水平。要全力推动土地资源高质量利用,为城市现代化建设提供有力支撑。要加快推进“工业上楼”、打造“智造空间”,探索土地融合管理,盘活存量低效用地。
中信建投认为,包含保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施在内的三大工程建设,是构建房地产新发展模式的重要抓手,将在2024年进一步支撑市场需求和投资开工。2024年城中村改造为投资、新开工提供增量,保障房建设为销售、投资、开竣工提供增量。
展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大。需求端,各地方楼市松绑政策有望加码;融资端,信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进,房地产ETF基金(515060)或将迎来估值修复行情。
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