顶端新闻记者 李斯琦
随着郑东新区管委会官网效果图的公示，银泰城落地郑东白沙受到了社会各界的关注。
11月17日，顶端新闻记者来到银泰城项目现场，进行工程探访，并采访了郑汴建投和银泰商业的相关负责人。
据郑汴建投相关负责人介绍，目前项目土方作业已接近尾声，后续将会加速建设，争取项目早日完工。
郑汴建投携手银泰，贡献郑东白沙新地标
日前，郑州市郑东新区科创文旅交流中心EPC总承包工程举行开工仪式，意味着项目正式进入施工阶段，承建方为中铁建设集团中原公司。
顶端新闻记者从项目上获悉，郑东新区科创文旅交流中心项目，位于郑州市郑东新区白沙园区，项目建设用地面积为46407.77m²，总建筑面积约27.37万m²，其中地上约16.29万m²，地下11.08万m²。
1#楼为购物中心+酒店，地上共20层，1-6层为购物中心;
2#楼为商业塔楼，地上25层，裙房3层;
3#楼为商业，地上3层。
项目地下室共3层，功能为商业、机动车库、非机动车库和配套用房，地下二三层为机动车库。
顶端新闻记者在施工现场看到，整个项目处于前期施工阶段，施工工人数量较多，正在有条不紊地建设当中。郑汴建投相关负责人向记者表示，项目刚施工不久，土方作业已接近尾声，下一阶段即将开始打工程桩。“这个项目大家都很关注，我们会抢抓工期，争取早日完工。”
据介绍，郑东新区科创文旅交流中心EPC总承包工程投资建设方为郑汴建投，银泰商业作为轻资产运营方与郑汴建投合作，负责建设阶段的工程咨询和开业后的商业运营。
值得一提的是，该项目地下层可接驳地铁8号线龙王庙站。郑汴建投和银泰商业相关负责人在接受顶端新闻记者采访时均表示，该项目为地铁上盖物业，从地铁可直接进入项目地下商业。“项目西北角和地铁有个联通接驳口，和地铁方面已经沟通好，建设方案已经出来了。”
另外，据了解，该项目的酒店项目为郑汴建投旗下的酒店管理公司，郑汴建投相关负责人表示后续会进行公示。
银泰入郑已落子两个项目，正式案名均在申报中
提及银泰，目前被郑州人所熟知的还是金融岛银泰商业。
作为郑州金融产业高地，北龙湖金融岛的一举一动备受关注，银泰作为金融岛商业运营方，也向顶端新闻记者透露了金融岛银泰商业和白沙片区银泰商业的区别。
“白沙片区的银泰城是传统商业盒子(商业综合体)+商业街区模式，金融岛则是一个沿湖商业街区，二者在建筑形态、产品定位、服务客群等当面都有很大的区别。”银泰商业相关负责人说道。
据银泰商业相关负责人介绍，白沙片区周边居民较多，项目主要定位购物、休闲、娱乐等多种业态，为片区居民提供全龄阶段的生活配套。而金融岛项目，则聚焦潮牌、娱乐等业态，面对的主要客群为办公人群、商务白领及年轻人为主。
据了解，位于白沙的项目在规划上命名为郑东新区科创文旅交流中心，后续会为商业项目起具体的案名。
“白沙项目是银泰在郑州的第一个商业综合体，后续具体是叫郑汴银泰城、白沙银泰城还是其它的名字，目前还没最终确定，具体还需要申报。”银泰商业相关负责人表示，“过段时间周边开始打一些现场的项目围挡时，案名就能定下了。”
而就金融岛银泰项目的最终命名，银泰商业相关负责人也透露道：“金融岛银泰商业是有一个正式命名的，目前正在申报中。”
看好郑州商业潜力，银泰商业欲深耕中原
“既然来了，就打算深耕郑州。”银泰商业相关负责人说。
据其介绍，目前银泰在郑州已经落地两个项目，郑州作为新一线城市，有着庞大的人口基础，商业市场氛围浓厚，银泰进入郑州，也是想为中原人民提供更好的商业服务。“如果有合适的机会，不排除老城区拿地或项目合作落地，方式主要以轻资产为主，银泰在做商业方面还是有心得的。”
上述银泰商业负责人告诉记者，银泰此次想引入多元化的商业业态，比如沉浸式商业业态，聚焦客群的体验感，让市民能更好地体验商业，同时希望引入国内外知名的商业品牌，将银泰城白沙项目对标国际化商业业态，让老百姓能在“商业盒子”中沉浸式体验购物、休闲、娱乐、美食等一站式服务，感受银泰的商业热情。
记者了解到，杭州银泰城创新推出了多种休闲业态，其中跑马场在当地颇为有名，参与体验的市民对其评价都很高;丽水银泰城，则是银泰商业在建筑形态方面颇有造诣的项目，据介绍，该项目内部的设计充满艺术气息，年轻人前去逛街时，总要在“网红打卡点”进行拍照留念。
(丽水银泰城)
谈及当前商业市场的更替，银泰商业相关负责人认为，传统商业已经到了需要变革的阶段，当前老百姓更多的消费欲望在于追求创新的业态，比如有些街区，会设置多样化的网红打卡点、立体画等，青年人就更倾向于到此处进行打卡，由于较好的互动体验，才能为新商业聚焦人气，吸引人流。
“商家通过改变自己的商业业态，来刺激消费者的消费欲望，应该是下一阶段商业市场需要提升的地方。”银泰商业相关负责人总结道。
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