2023年11月21日,A股整体高开,房地产以0.71%的涨幅在31个申万一级行业中排名第一,房地产ETF基金(515060)高开0.27%。三湘印象、电子城10cm涨停,深振业A、新城控股、大龙地产、金地集团等涨超3%。
2023年11月20日,中国11月LPR数据出炉。5年期LPR为4.2%,预期4.2%,前值4.2%;1年期LPR为3.45%,预期3.45%,前值3.45%。均与上月持平,连续第三个月维持不变。
东方金诚认为,LPR维持不变的主要原因是近期市场利率上行明显,银行净息差压力较大,报价行下调LPR报价加点的动力不足。作为房贷利率的定价基准,未来5年期LPR报价还有0.3至0.4个百分点的下行空间,进而引导新发放居民房贷利率更大幅度下调。这是当前扭转楼市预期,引导房地产行业尽快实现软着陆的关键所在。接下来即使MLF操作利率保持不变,5年期LPR报价单独下调的可能性也比较大。不排除单独出台房贷利率优化政策。
国盛证券认为,年内仍会有政策,包括一线松地产、化债、城中村改造、活跃资本市场等。具体到货币端,宽松仍是大方向,降准方面,考虑到年内增发1万亿国债、特殊再融资债可能继续推进,叠加MLF大规模到期,将对流动性造成冲击,四季度大概率会再度降准。
货币环境的宽松可优化房企在销售端和融资端的环境,房地产ETF基金(515060)有望受益。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/cece9e13/20200514/343233024.png)
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
VIP课程推荐
加载中...
APP专享直播
热门推荐
收起![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
新浪财经公众号
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)