物业来回变更 租金难以讨回

    我叫李世远，是西华县奉母镇奉母三村人，自2016年9月至今在郑州市二七区政通路升龙国际C区二号楼商铺经营早餐店——群喜逍遥八百里胡辣汤，简称政通路店，给附近居民提供早餐便利。

    除了这个店，我与合伙人还经营两个店，一个位于行云路锦荣轻纺城清水湾，简称轻纺城店，一个位于赣江路王胡寨村委会对面，简称总店。2020年以来，受疫情影响经营惨淡，且政通路店租赁方几次变更，导致我们几次重签合同、重交租金。

    政通路店原是红星古玩城负责人姜某租用升龙物业的房子，我们起初与姜某签订租赁合同。后升龙物业成立了郑州聚达房地产营销有限公司，我们通常叫“升龙物业”。2018年5月，“升龙物业”与姜某发生纠纷，“升龙物业”终止了与红星古玩城的承租合同，锁了红星古玩城所有店铺的门，又让租户与“升龙物业”签租房协议，姜某与“升龙物业”为此打起官司，造成我们店交给姜某的押金及几个月未到期房租打了水漂。

    后来“升龙物业”又把房子转租给郑州贵鼎物业管理有限公司，简称贵鼎物业。随着租赁关系变更，我们又与贵鼎物业签订合同并向其交纳租金。2022年3月，我们刚给贵鼎物业交过租金，“升龙物业”又与贵鼎物业解除合同，我们不得不与贵鼎物业签订解除协议，又与“升龙物业”签订租房协议。但交给贵鼎物业的租金，“升龙物业”让找贵鼎物业退。贵鼎物业承诺，只要我们与他们签订解除协议，5个工作日退还租金。

    解除协议签订后，贵鼎物业负责人雷某并未如约兑现承诺，每次讨要，他总是说晚两天一定退还租金。在我们一再追讨下，今年7月，他才通过微信退还5000元租金。贵鼎物业的欠款迟迟不还，该给“升龙物业”交的还得如数交。为苦撑店面，我们债台高筑，轻纺城店撑不下去，前不久已经关门。无奈我们通过“花呗”及“网商贷”借钱用于交纳“升龙物业”租金。每个月的分期还款，让我们很作难，借亲戚朋友的钱也还不上。

    现在生意虽有好转，但盈利甚微。为节省开支，店里减少了两名工人，每天我和妻子凌晨2点多到店，下午3点多才回去休息，从没节假日、双休日。债务压得我们喘不过气，因此恳请媒体给予关注，帮助我们追回贵鼎物业应退的10多万元租金。

    （李世远 口述 本报记者 韩春光 整理）

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