杭州房产新政落地 多方面完善房地产市场调控

转自：消费日报网

消费日报网讯（记者 叶德宝）为更好地促进房地产市场平稳健康发展，10月16日，杭州市发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），《通知》自发布之日起施行。

据了解，《通知》从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管等方面进一步完善房地产市场调控。

在保障性住房建设和供给方面，将提高保障性住房在住房总供给中的比例，加快解决工薪收入群体住房困难，推动建立房地产业转型发展新模式。

值得注意的是，在住房限购政策方面，将杭州市住房限购范围从原先的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

其中，杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房，非杭州市户籍家庭在杭州市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在杭州市限购范围内限购1套住房。此外，对参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

在住房信贷政策方面，将加强住房信贷支持力度，研究落实杭州市差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。

在住宅用地供应方面，将优化供应结构，按需做地、精准供地，加大配套齐全、交通便利的优质地块供应。根据不同区域住房市场需求特点，优化土地规划条件，引导企业开发差异化产品。此外，在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。

在预售资金监管方面，将加强监管力度，确保监管额度内资金专款用于工程建设。根据房地产开发企业信用、经营状况等，对预售资金实行差异化监管，提高房地产开发企业诚信经营意识，构建诚实守信的市场环境。

在规范房地产市场秩序方面，将加强对房地产项目销售现场公示、登记摇号、广告宣传、施工质量、公建配套等行为的监督检查，依法严处违法违规行为。

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