半两财经｜北京经适房、限价房、自住房将不得上市交易？误读！

近日，网传“经适房、限房价、自住房、共有产权房等保障房将实行封闭管理、不得上市交易”。北京青年报记者从相关部门获悉，该消息为误读，北京现有保障性住房上市仍按照原政策执行。

9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在北京召开。国务院副总理何立峰强调，保障性住房建设是艰巨复杂的系统性工程，要坚持规划先行、谋定后动，扎实做好前期工作、严格项目管理和成本控制，综合考虑市场形势，合理把握建设节奏。要建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。相关部门要抓紧完善政策体系，各地要加强领导力量，抓好组织实施，强化项目建设全链条监管，确保保障性住房建设取得预期成效。

不过，有自媒体将“保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易”的表述解读为“经适房、限价房、共有产权房等保障性住房都不能上市交易了”，这使得不少已购买经适房等保障房的家庭担心将来无法交易，开始扎堆办理经济适用房转为商品房手续。

据了解，自媒体罗列的这些保障房中，北京的经适房（除按经适房管理的安置房）、限价房已经多年不再建设了。还在规划建设的共有产权房，本身实行的就是封闭管理，满五年只能转让个人产权份额给其他符合共有产权房资格的家庭。

北京的保障性住房管理历来是“老房老办法、新房新办法”，新保障房的政策对于老的保障房并没有影响。对此问题有关部门给出的答复也是北京现有的保障房仍按照原有政策执行，没有变化。

业内人士表示，9月4日会议中提出的保障性住房建设，是要建设（包括筹集）新的保障性住房，而公开信息中的配售对象、管理原则也是针对这些新建筹集的保障房。

而经适房办理“经转商”是正常行为，有需要的时候就可以办，不用集中扎堆办理。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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