深业集团：锐意改革创新推动高质量发展|深圳市_新浪财经

深业上城——城市大型综合体典范。

■ 深圳特区报记者吴德群

行走在深业上城，知名首店纷纷落户，高端服务业一片火热；走进深圳科技工业园，高新技术企业林立，IT人才云集，这里已然成为中国硅谷的核心区；来到光明科学城，这里在打造世界级大型开放原始创新策源地、综合性国家科学中心；在幸福家航城园区、三围社区长者服务站，托育、社区养老建设呈现新气象，“一老一小”两大民生项目获央视报道……

扎根深圳40年的深业集团，在改革开放最前沿，不断转型升级，服务大局、服务城市、服务产业、服务民生，实现高质量发展，为经济社会作出重要贡献。截至2022年12月底，深业集团资产总额1753亿元，居深圳市属国企前三，近十年营业收入增长了三倍，资产总额增长了两倍，利润总额翻了两番，40年累计纳税500多亿元。

产城创新建设者，幸福民生运营商。深业集团负责人表示，该集团将赓续并发扬特区精神，按照市委、市政府工作部署和市国资委工作要求，跑起来、抢时间、争一流，力争“十四五”末实现主要经营指标翻番，“再造一个深业”，助力深圳加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。

服务产业筑巢引凤

重大创新载体世界名企纷至沓来

科技园区，风生水起。

华为、长城、百度、IBM、艾默生等知名高新技术企业，纷至沓来；长园新材、科兴生物、康泰生物等新兴产业“小巨人”，生机勃勃；创业团队、创新型企业，雨后春笋……作为我国大陆第一家高新技术产业园区，深业旗下科技园集团建设运营的深圳科技工业园，伴随特区的成长在时代浪潮中不断发展壮大。深圳科技工业园于1985年由深圳市政府、中国科学院共同创办，为深圳发展自己的高新技术产业摸索了途径，也为全国科技体制改革探索出最初的样板。科技园集团实现由传统工业园区运营向现代型、服务型、智慧型园区运营的转型升级，在高科技产业投资、创新创业平台建设、智慧园区建设等方面领跑，为深圳以及全国高新技术产业做出突出贡献。

经过近40年的开拓创新，深圳科技工业园高新技术企业云集，核心区域占地面积1.15平方公里，每平方公里平均年产值超千亿元，年税收贡献超20亿元，年申请专利数超1000件，已成为具有区域乃至全国品牌影响力的科技园区。

产业升级，加速推进。

每天，从四线交会的车公庙地铁站出来的人群，纷纷走进附近的产业园区、办公楼宇，这里正是深业集团旗下的泰然天安科技园区。

当年的工业区，早已升级成科技园区、创意园区，集聚了大批通讯及电子设备、文化创意、金融服务、高端服装企业。

深耕车公庙30多年，深业旗下泰然集团启动车公庙片区综合整治与更新改造。车公庙第一更新单元一期泰然立城项目已完成建设并整栋交付，根据福田区发展规划，定位为湾区时尚总部中心。第一更新单元二期项目正在积极推进，未来计划建设成集总部办公、产业金融、科技创新、文化共融、产业配套的智慧立体产业园区。

值得一提的是，泰然集团与港资企业天安中国各占50%股权合资的天安数码城，孕育一批优秀产业园区，孵化出众多“明星”企业，从这里起步走向全国乃至全球。其中，科技企业“超级孵化器”的深圳福田天安数码城，是深圳唯一的国家级民营科技园、国家级孵化器，入驻超3000家优质企业、超5万名高素质人才，年产值超500亿元。

新气象，新活力。作为以深圳为主阵地建设的第四个综合性国家科学中心的集中承载区，光明科学城是实现高水平科技自立自强的“排头兵”。按照市委市政府要求，深业集团成立深圳市光明科学城发展建设有限公司，创新探索“投建运转”一体化统筹实施路径，加快重大科技基础设施建设，努力探索具有深圳特色的“政府主导、平台统筹、市场化运作”的创新之路，助力深圳打造世界一流科学城。

走进光明科学城，一派欣欣向荣的景象。光明科学城把打造原始创新策源地作为核心使命，以最大力度建设大设施、汇聚大院校、运营大平台、吸引大学者，展现出强大“磁吸力”，24个重大科技创新载体建设滚动推进，20余支院士团队汇聚，逾5400名科研人才奔赴而来。

服务民生国企担当

“一老一小”全国领跑提供“深圳答案”

“这里不仅提供了细心的照料，更注重我们的精神生活，晚年生活更加丰富多彩。”谈起在深业颐居的养老生活，入住这里的张老先生开心地说，他在这里找到一种归属感。

“你上托育园，妈妈去上班啦，我们下午见。”李小姐站在深业幸福家碧海红树托育国际园门口跟孩子挥了挥手。孩子牵着育儿老师的手走进园区，开启了一天的托育生活。

“一老一小”，不同的画面，相同的民生。原来，深业集团“十四五”规划将幸福民生纳入六大核心业务之一。作为深业集团“幸福民生运营商”发展愿景的重要执行者，深业旗下沙河公司组建深圳幸福健康集团，成为全国大中城市中首个国有养老托育平台。

加速布局，品牌引领。截至2023年8月，深圳幸福健康集团已在深圳10个区布局养老、托育项目73个，提供养老床位1400个、托位1621个，初步形成规模化布局，推动深圳养老托育服务市场从小而散向连锁化、规模化转变；重点打造“深业颐居”“深业健康家”“深业幸福家”养老托育品牌，以“深业”品牌统一实施全市“0580”居家适老化改造1803家，占全市改造量的90%，成为深圳最具影响力的国有养老托育品牌。

农业科技，实现领跑。深业旗下农科集团涉足种业、花卉与园林绿化、食品与环境检测、农业园区建设、高端农产品销售等领域，拥有强大的科技研发能力，累计取得国家省市科研成果230项。

“蓝色粮仓”，率先行动。农科集团聚焦蓝色种业，积极参与深圳市首批现代化海洋牧场建设。2023年3月，与深圳市规划和自然资源局签订《广东海洋牧场高质量发展战略合作协议》，拟在大鹏新区和深汕合作区打造现代化海洋牧场综合体项目，布局“1234工程”，建设1个蓝色种业创新基地，2艘智能养殖工船，3座渔业文旅综合平台，投放400个深水网箱。

太空育种，打开新空间。农科集团开展太空育种研发，先后11次参与神舟系列飞船和返回式卫星搭载，拥有直接搭载的材料100个、太空育种材料145种，获得优良太空育种变异材料1000多份。“航蝴1号”蝴蝶兰、“航蝴2号”蝴蝶兰、“航丰一号” 小青瓜、太空螺旋藻等新品种通过审定并在市场具有较高知名度。

乡村振兴，肩负责任。深业置地相继完成深圳援疆前指基地、喀什深业丽笙酒店、喀什深圳城等三个援疆项目建设任务，全力推进项目建设招商运营管理，在新一轮援疆工作中发挥引领示范作用。农科集团南澳·四季西山田园项目一期预计今年10月试运营，带动当地就业；与韶关市政府开展战略合作，助力实施“百千万工程”，拟在新丰县打造万亩高科技农业产业园，为深圳及大湾区建设“菜篮子”“米袋子”“果盘子”。目前已流转土地达4050亩，今年上半年种植面积达3500亩，主要进行水稻制种，生产富硒番薯、高叶酸玉米、石斛等农作物。

服务城市创造价值

助力深圳探索现代化治理新体系

深业集团深度参与拓展园区、产业运营、城市更新项目，服务城市功能不断增强。其中，大型项目运作优势明显，以综合体为代表的多业态项目运作能力持续提升。

7月8日，深圳老佛爷百货在深业上城开业，这是老佛爷百货在中国内地开设的第三家门店，也是华南地区首家门店，汇聚逾百品牌。

深业上城，早已成为大型综合体标杆、深圳高端时尚新地标。深业上城集产业研发、公寓、酒店、商业于一体，引领“向上生活”，以新型复合产业模式，打造金融科技总部+中小产业孵化地+政府产业扶持平台。这张深圳商业新“名片”，吸引文华东方酒店、老佛爷百货、SONE、保时捷等一系列国际化品牌相继入驻，谷歌、华为、沃尔玛、百思买等10家世界500强企业前来，进驻世界500强企业数量在深圳写字楼排名第二。

深业商管围绕品牌国际化运营，打造国际化高端生活方式社区，特别是以密集的自创IP企划活动链接国际先锋文化资源，在购物中心同质化严重的市场里，走出独具特色的“文化+先锋”范儿。今年，深业上城聚焦“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏”，培育和打造一批夜间消费新场景，成为港人北上消费的网红打卡地，获颁今年首批深圳市级示范特色商圈（步行街）和夜间经济示范街区，助力深圳打造国际消费中心城市。

物业运营，已然形成“深业模式”。深业以专业服务城市，用智慧创造价值，奋力打造“最具价值的城市空间服务商”。深业运营全国在管面积超8000万平方米，项目布局全国18个省（区、市）50个市（县），涵盖公建、住宅、商写、园区等多种业态，物业服务、商业管理、智慧园区、城市管家四大业务板块“四核驱动”发展格局基本形成。

深业运营2019年率先挺进“城市管家”蓝海，成为深圳首家城市管家服务商，探索构建全领域、全周期、全要素的超大型城市现代化治理新体系。目前，深业运营在管10大街道，服务范围涵盖城市管理、城市治理、社会治理，服务面积超3000万平方米，物业城市业务规模位列全市第一，连续3年荣获中国智慧城市服务领先企业；主导起草、编制全国首个物业管理城市标准；实现像“绣花”一样管理城市，“城中村共建共治共享治理模式”“六乱一超”整治等多项经验写入政府工作报告。