3宗封顶摇号上海今年第二批次拍地首日揽金193.8亿元|楼面价_新浪财经

7月11日，上海第二批集中供地首日，共出让8宗地块，涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区，总建筑面积120.15万平方米，总起价183.6亿元。其中3宗封顶摇号，5宗底价成交，揽金193.8亿元，保利、招商蛇口、上实集团、华发均有落子。

与以往不同的是，本次竞拍规则发生了变化，采用“竞地价+摇号”方式：当竞价低于最高限价时，根据“价高者得”原则确定竞得人，当竞价达到最高限价后，将通过摇号决出竞得人而不再采取此前一次书面报价的方式。

其中，作为本次出让唯一一宗内环内宅地——杨浦平凉地块房地联动价11.7万/平方米，共吸引了13家房企进行现场激烈角逐。起始价20.7亿元，起始楼面价67500元/平方米。地块经过37轮报价达到上限价格22.73亿元进入现场摇号环节。招商蛇口、金融街、越秀、中铁置业、中海、华发、厦门国贸、厦门建发、华润、金隅、金新城&象屿、安徽安联高速、保利置业13家竞买人全部参与摇号，最终由13号上海盛真置业有限公司（保利置业）摇中该地块，成交楼面价74250元/平方米，溢价率10%。

保利发展还以底价8.67亿元落子青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），成交楼板价17000元/平方米，房地联动价3.7万元/平方米。该地块为纯住宅用地，东至崧卓路，南至新泾浜，西至曹家宅路，北至毛家角路，出让面积25513.7平方米，容积率2.0，住宅套数下限510套。全装修面积10%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

松江永丰地块起始价16.8亿元，起始楼面价23250元/平方米。共有7家房企参与竞拍，经过21轮报价，地块报价达到上限价格18.48亿元进入现场摇号环节。保利发展、厦门国贸、中建东孚、象屿、维科&杭州大家、招商蛇口6家房企参与摇号，建发放弃摇号。最终由6号上海虹润置业有限公司（招商蛇口）摇中，成交楼面价25574元/平方米，溢价率10%。

松江洞泾宅地起始价64.21亿元，起始楼面价23500元/平方米。该地块由华发通过摇号竞得，成交价70.63亿元，成交楼面价25850元/平方米，溢价率10%。