河源首笔二手房“带押过户”成功办理！|过户_新浪财经

转自：河源发布

抵押银行提交不动产所有权转移

抵押权变更

新抵押权设立“三合一”登记申请

办理存量房买卖合同网签备案

……

5月25日下午

一系列简洁有序的业务流程后

我市首笔二手房“带押过户”业务成功办结

标志着我市二手房市场交易迈入“快车道”

在以往传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将按揭贷款结清后才能进行房产解押、房产过户，在这过程中，卖方需要先行筹措资金结清贷款、往返银行结清、赎楼和解押，买方需要交付定金、首期、办理过户再到银行申请贷款，周期漫长，买卖双方履约不确定因素较多，首期款资金的安全性不足，给买卖双方带来诸多不便。

如今，在“带押过户”模式下，银行可以直接为二手房买方审批好贷款后，直接将买方贷款用于还清卖家贷款，剩余款项再划入卖家账户，买卖双方可快速完成传统交易过程中繁琐的流程，不仅有效降低了二手房交易成本、缩短交易时间，还提高了交易资金的安全性。

住宅类存量房“带押过户”是我市深化“放管服”改革、优化营商环境、激发房产市场交易活力的一项重要便民改革举措。今年以来，我市不断深化“不动产登记+金融服务”体系建设，成功推动二手房“带押过户”业务落地实施，不仅降低了存量房买卖双方资金及时间成本，提升交易便捷度和登记安全性，还促进了存量房交易良性循环、激发了市场活力。

据介绍，本次住宅类存量房“带押过户”实施范围为河源市区（含源城区、江东新区、高新区），实施的登记类型为国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记“带押过户”。“接下来，我们将继续深化‘带押过户’业务，逐步拓展业务办理范围，并与有关部门加强配合，共同防范化解‘带押过户’工作实施过程中遇到的问题和风险，同时加大宣传力度，提升‘带押过户’的社会知晓度和群众参与度，为群众、企业带来更多便利。”市不动产登记中心抵押登记部部长黄春华表示。

来源：河源日报

记者：梁驱远李何山通讯员：江小凤

编辑：高芳芳校对：魏风兰