近日，重庆市住房和城乡建设委员会印发《2023年促进城市基础设施有效投资实施方案》，2023年，全市城市基础设施计划投资1350亿元，较2022年计划投资同比增长12.5%。
一大波项目将提速建设、新开工。其中，宝山大桥也纳入了新开工的重要项目。
2月7日，上游新闻从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，由重庆城投建设公司组织建设的市级重要项目宝山大桥完成施工招标工作，确定该项目施工单位为中交第二航务工程局有限公司，监理单位为广州华申建设工程管理有限公司。接下来，项目将正式进入施工实施阶段。
宝山大桥开工在即
蔡家将迎来“价值大爆发”
宝山大桥的建设，一直以来都是市民对蔡家板块的关注焦点之一。
▲宝山大桥效果图/图源 越秀地产根据官方消息，宝山大桥项目西起蔡家石龙村西桥头立交，东至悦来椿萱立交，全长3.4公里，双向八车道，为城市快速路，设计时速80公里/小时。
宝山大桥项目是主城区快速路五联络线的重要组成部分。从地理位置来看，蔡家智慧新城东连悦来，南接礼嘉，西承西部科学城，北靠水土高新技术产业园，是北碚区开发开放的桥头堡，也是两江新区的重要组成部分。
▲区域意境图/图源 越秀地产目前，蔡家板块通往悦来国博中心，最近的只有绕道嘉悦大桥，一旦宝山大桥开通，便可一桥直达悦来，近接中央公园片区，将迅速激活蔡家新城北区板块，也将对周边交通带来实质性改善。
事实上，从规划到实践，蔡家智慧新城蜕变早已是清晰可见的。
轨道6号线、蔡家嘉陵江大桥、两江水土嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥都已通车运营；近几年已建成五彩滨江公园、蔡家中央森林公园、观音岩公园、新寨子公园等14个公园，面积近2000亩；蔡家自贸区总部基地、中南重庆橙光里商街等等相继投入运用；此外，蔡家天街、重庆市第十三医院、广州医药大学等也在加快兑现。
未来，蔡家智慧新城，作为“人、产、城、景”融合发展以及智慧城市管理的新型发展模式的试验地，其发展潜力更加令人瞩目。
抢占大桥首波红利
渝悦江宸开启“全资源”赋能
宝山大桥建成后，将进一步带动两侧土地开发，加快片区建设，给沿线带来显著的经济效益。增加主城新的东西向联系通道，有效发挥越江大桥的交通功能、完善城市路网、实现重庆主城东西向的快速连接。
大桥通车时，繁华生活近在咫尺，周边的价值势必翻倍呈现。在通车前就进行资产布局，无疑是更为正确的决定。
那么，如何抢占第一波“大桥红利”？最佳载体之一，则是越秀地产和渝开发联合打造的渝悦江宸项目。
1、区位优势
从地图上来看，渝悦江宸就在宝山大桥接驳的椿萱大道（规划中）旁，交通优势明显，能享受大桥建成后带来的一系列资源红利。
此外，整个地块呈现北低南高的态势，景观视野极好。坐在阳台上，喝着咖啡，享受着嘉陵江的江风从江湾徐徐吹来，这样的湾区生活惬意十足。
▲渝悦江宸区位图/图源 越秀地产2、大盘资源
渝悦江宸还是市场上难得一见的288亩的书香公园大城，是蔡家仅有的约1.2容积率滨江低密大盘。
当下的土地市场，单宗地块是越来越小了，超级大盘非常稀缺。要知道，大盘通过超大规模的“内循环”，能将居住、商业、休闲等功能融为一体，充分体现大城生活的丰富性，让这座“城”动起来、活起来。
在大盘的打造上，渝悦江宸目标明确：书香公园城。
一是，渝悦江宸规划将呈现两所幼儿园、一所小学（教育用地）、一所中学（教育用地），给业主带来全龄段的高规格教育。家门口的学校，不仅让家长接送孩子更方便，更让孩子能多睡一会儿，健康成长。
二是，有多个公园围绕，拥有城市级天然绿肺约190亩官斗山公园、约262亩宝山公园（规划中），地块内还有约8万方嵌入式公园，打造出人在园中、园与江融、穿过公园即是家的意境。
“市重点学校+公园高地”，这样的优质组合，就足以打动人了。
3、开发实力
值得一提的是，渝悦江宸的开发者是越秀地产和渝开发。
越秀地产是全国最早成立的知名大型房地产综合企业之一，有着丰富人造湾区、造城经验。其开发的广州国际金融中心（广州IFC），楼高432米，建成之初即是全球十大超高层建筑之一。
多年来，渝开发始终坚持稳健经营，保持高质量发展态势，“1+3+3”业务体系日臻完善。
值得一提的是，渝开发由重庆市城市建设投资（集团）有限公司控股。众所周知，重庆城投集团，作为重庆市属国有重点企业，建造重庆千厮门大桥等20余座城市桥梁，并已完成了蔡家片区1.1万亩的土地整治，已建成道路38公里、建成公园2个。未来，还将投资约160亿元，继续优化蔡家片区的规划。
“双国企”强强联合，共建重庆“新时代湾区”，培育出的作品必然是极好的。在当下，也更值得购房者信赖。
4、品质生活
住在渝悦江宸，不仅能享受蔡家智慧新城超前的城市规划，包括蜂窝城市、智慧城市、海绵城市的顶层框架，产业联动的滨江休闲旅游区，以及深度开放的现代城市服务业管理标准，还能畅享快捷的交通、优质的教育、生态的人居生活等，品质生活快人一步。
▲渝悦江宸意境图/图源 越秀地产比肩墅区品质
渝悦江宸致敬理想人居
对于渝悦江宸来说，宝山大桥只是锦上添花。
渝悦江宸真正的人居意义在于，为蔡家人民重塑了湾区生活想象，带来了一座书香公园大城。
同样是卖洋房，大部分项目都有6、7层，一些十多层的小高层甚至也被称之为洋房。但渝悦江宸的洋房，非常纯粹，是建面约90~99平方米、4~5层的墅级洋房，是宽幕叠墅作品。
从颜值来看，项目匠心打造了现代光影立面、隐框玻璃，最大约18米面宽，带来环幕采光，高级感十足。同时，还有奢侈感光厅车库、双归家大堂等，带来尊崇的归家仪式。
在景观设计上，项目强调超自然的复合式景观。比如，在新生代社交中庭，打造了漂浮茶室、沐水吧台、邻里阅读区，将咖啡、画廊、阅读、茶道等社交功能置于其中，完美诠释了人与景的相融，景与人的互动。
▲渝悦江宸意境图/图源 越秀地产来自重庆市房地产业协会数据显示，我市1月份中心城区商品住宅成交51.81万平方米，环比增长1.52%，与2022年末冲量月份业绩相比，呈现小幅增长，历年罕见。
重庆楼市已经呈现出新气象，随着既有政策的加快落实、增量举措的持续出台，近段时间房地产行业预期明显好转，市场信心逐步恢复。当下，也许就是买房的好时机。
新年开新局，以宝山大桥为代表的一批重大项目的开工，将有力支撑起经济发展之“稳”，为渝悦江宸等优质项目提供充足空间保障。在多重资源的加持下，渝悦江宸这样的“宝藏级”项目，已经提前“预定”区域热销红盘。
2023年，蔡家买房必看渝悦江宸！
目前，渝悦江宸书香公园会客厅示范区已对外开放，导航越秀渝开发·渝悦江宸销售中心即可到达。现场打卡还可领取精美礼品、赢取ipad等大奖。详询：023-68277666
上游新闻 蓝娅莉
编辑：李宏伟
责编：邓萍
审核：毛丹
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