原标题：聚势·焕新 破局·谋远丨“封面-华西房产 TOP50”城市发展论坛盛大举行 来源：封面新闻房产
2021年，房地产业迈入了更广阔而复杂的战场。
这一年里，金融监管力度不放松，企业端“三道红线”、银行端“两条红线”、土地“两集中”等政策力促市场平稳发展。大浪淘沙中，房地产行业底层逻辑也在悄然改变，野蛮生长与过于依赖外部资金的发展模式将彻底成为过去。“破”与“立”之间，新的房地产时代渐渐到来。
这一年里，不少房企在“新周期”中，发现了“新机遇”，积极转型抱团合力，开启企业发展的“新格局”；这一年，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式发布，成渝用创新求索的磅礴势能，为一个冉冉上升的超级经济圈擘画可预见的宏伟路径。
回顾2021年，展望2022年，一切变化与未知中也蕴含希望与机遇。流水不争先，争的是滔滔不绝，国家定调房地产行业良性发展，房企不止要“活下去”，更要“活得漂亮、活得长远”。
“聚势·焕新 破局·谋远”——1月19日，2021年“榜样中国·封面-华西房产 TOP50”城市发展论坛暨颁奖典礼在成都盛大举行。万科、碧桂园、绿地、绿城、金科、旭辉、中海、卓越等一线品牌开发商共襄盛举。来自五湖四海的城市共建者们相聚畅言，思维碰撞交织，携手阔步迈向与城市共生长的蔚蓝海域！
厚积薄发，聚势谋远，风劲帆满，焕新未来。
本届封面-华西房产TOP50城市发展论坛，特邀行业精英嘉宾与智库专家共聚一堂，就行业现状、形势预判等方面，提纲挈领，格物论道。
聚焦成渝新格局，把脉楼市未来。着眼新征程，一边是“房住不炒”下三稳长效机制的不断深入，一边有横空出世的成渝地区双城经济圈时代最强音，全新形势下成渝房产又将迎来哪些高质量发展机遇和挑战？中国城市中心总工程师张国华进行了精彩的线上分享。
就都市圈层面，重点以轨道交通与公共服务携手引领优势发展空间新格局。“京津冀之间公共服务业的巨大悬崖是北京外围新城新区发展的挑战，成渝地区双城经济圈、成都都市圈的一体化面临同样的挑战”，张国华指出，以教育、医疗代表的公共服务业一体化是开放与集聚的前提，构建成渝都市圈新格局， “牛鼻子”是破局公共服务业悬崖。
“在此基础上，协同推进轨交枢纽体系与公共服务中心体系，实现产城一体化高质量发展；依托TOD营造未来社区和十五分钟生活圈，创新外围到中心、边缘到前沿。”在张国华看来，TOD轨道交通与公共服务业是房产地区价值配置的杠杆，新阶段下房产要转变过去以住宅开发为核心的思维，将公共服务、服务业作为真正的价值配置杠杆而非仅是配套。
十四五新征程，成渝双城携手共进，阔步迈向高效率城市功能的全新时代，实现商品交换主导转向思想交流主导，这是中国城市化和成渝都市圈之未来。在此之下，“未来房产，将从传统小区到现代社区；从住房产品到生活服务；从‘有没有’到‘好不好’；从‘周转、杠杆、利润’走向长期主义”，张国华总结道，“一个人的成就取决于工作的8个小时之外在做什么，这是高品质居住空间的要求。”
房地产行业走到今天，房企间比拼的已不再仅仅是设计、建造、销售的产品链，而是既要永葆初心，又要与时俱进。房地产也不仅是狭义上的“房子”，更应涉及上下游多个行业，而在广义上承载着人民对美好生活的不懈追求。
本届封面-华西房产 TOP50 城市发展论坛圆桌对话环节，以《新发展模式下泛房产生态圈的新机遇》为大主题，邀请金科四川区域总经理杨照、成都绿城川菜小镇实业有限公司总经理方哲锋、红星美凯龙四川省营发中心企划部长舒晓芸、成都网众验房科技公司总经理米奇四位重磅嘉宾，就各自的擅长领域分享前沿思考，碰撞思想火花。
十余年来，任凭楼市变化，“榜样中国·华西房产TOP50”始终以理性的视角，客观表达对成都楼市的冷静思考，通过一届届活动凝聚行业的共识，把握行业持续发展的方向，“榜样中国·华西房产TOP50”成为了公众心中的地产“奥斯卡”。
活动最后，主办方根据开发企业及项目的品牌口碑、业绩、体量、影响力、美誉度等数据进行综合评审，隆重发布2021年“榜样中国·封面-华西房产TOP50”的各项榜单。旨在甄选出真正的楼市精英与行业领袖，以榜样的力量，为楼市健康发展指路领航。
以下为获奖名单
2021 成渝城市群特别贡献奖
保利川渝公司
碧桂园
成都城投置地（集团）有限公司
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
金科四川
龙湖集团成都公司
绿地集团西南区域管理总部
眉山加悦置业有限公司
万科（成都）企业有限公司
中国铁建地产西南公司
2021 中国（四川）房地产行业十强
保利（四川）投资发展有限公司
碧桂园
成都城投置地（集团）有限公司
成都德商置业有限公司
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
龙湖集团成都公司
融创四川公司
新希望地产·成都公司
中国铁建地产西南公司
中海企业集团成都公司
2021 中国（四川）房地产品牌十强
邦泰集团
成都轨道城市投资集团有限公司
华润置地成都公司
建发房产成都公司
金科四川
领地集团有限公司
旭辉集团华西区域
招商蛇口成都公司
卓越集团成都公司
2021 中国（四川）城市贡献品牌
成都轨道城市投资集团有限公司
万科（成都）企业有限公司
旭辉集团华西区域
2021 中国（四川）影响力商业地产运营商
成都绿城川菜小镇实业有限公司
领地集团有限公司
2021 中国（四川）房企社会责任榜样
成都城投置地（集团）有限公司
2021 年度中国（四川）家居行业领军企业
红星美凯龙
2021 中国（四川）精工品质楼盘
邦泰·誉府
保利·西汇·智慧云城
华润置地·昆仑御
建发·央著
绿城·春风里
南充碧桂园玖玺台
万科·国宾蜀园
中铁建·鹿溪樾府
2021 中国（四川）高端住宅创新奖
德商·碧云天玺
华润置地·静安府
领地樾园
万科·星耀天府
新希望·天府锦麟壹品
云门天玺
招商·天府玺
中海·浣云居
中铁建·西派金沙
2021 中国（四川）品质墅居楼盘
保利湖光里院
城投置地·艺墅语湖
龙湖·舜山府
万科·君悦云台
新希望·锦麟府
2021 中国（四川）投资价值产城融合项目
环球融创·江口水镇
中粮∙眉山加州智慧城
2021 中国（四川）典范城市综合体
艺尚锦江文创中心
2021 中国（四川）年轻人喜爱商办
保利锦外小户
万科·天府之帆
2022 中国（四川）市场期待项目
城投置地·青熙蘭庭
德阳碧桂园旌宸府
电建长运东安
建发锦江区82亩项目
建发天府新区156亩项目
绿城·明月蘭庭
绿地蜀峰468
人居·麓湖林语
宜宾碧桂园江山赋
中港·东湖壹号
卓越云门锦绣
2022 中国（四川）市场期待 TOD 项目
大悦保利时区（天府）
龙湖·光年
龙湖·焕城
万科·高线公园
招商·未来公园
2021中国（四川）品质TOD项目
马厂坝TOD·青雲壹号
2021 中国（四川）建筑设计时尚先锋奖
乐山碧桂园青江府
旭辉恒基江与山
2021 中国（四川）房地产销售冠军楼盘
环球融创未来城
2021中国（四川）金牌验房服务平台
网众验房
2021 中国（四川）业主最信赖物业品牌
成都龙湖物业服务有限公司
德商产投服务
四川嘉宝生活服务集团股份有限公司
2021 年度中国（四川）最具影响力家居卖场
红星美凯龙四川1号店
2021 中国（四川）地产项目品牌示范奖
绿地蜀峰468
（榜单排名不分先后，以拼音首字母排序）
“十四五”期间，成渝进入“高质量发展”阶段，城市战略能级加速提升，顶层设计稳步落位，人口及产业吸附力进一步增强，逐步成长为中国经济新的增长极，房地产市场仍然具备广阔的发展前景。
相信成渝优秀的房地产开发企业在全面建设社会主义现代化国家新征程中仍将发挥中流砥柱的作用，引领行业实现高质量发展。
道阻且长、行则将至。明年，我们再相聚。
封面新闻记者 黄益辉 毛茂沙
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