紫云府，匠心打造城市封面之作|西安市_新浪财经

全运会的成功举办，不仅让西安近些年来的发展成果得到了充分的检验，更重要的是为未来的飞跃释放了巨大的动能。后全运时代，作为全运会主场馆所在地的国际港务区该如何抓住举办全运会的宝贵契机，实现跨越式发展的目标，驱动区域经济向上向善发展？

城市向东，产业齐聚蝶变港务

2015年12月，国务院明确了2021年第十四届全运会在陕西举办。2016年6月第十四届全运会主场馆——西安奥体中心选址国际港务区。由此，各项产业齐聚城东，聚合众力共同掀起了西安东部城市的巨大蝶变。

作为全运会开闭幕式举办地的西安奥体中心是第十四届全运会的主会场，沿西安奥体中心核心区域延伸出一条绿色轴线，这便是中轴生态公园，以极具仪式感的轴线规划，继承古都西安对话山水的城市格局，建成后将成为西安名副其实的“后花园”和城市“绿肺”。

文体项目方面，大型城市公建场馆项目——文化交流中心“长安乐”、城市展示中心“长安云”，雄踞西安奥体中心南北两端，以丝路文化为主题，以“筑梦新长安”为设想，与西安奥体中心共同描绘独具魅力的新时代大长安画卷，为现代化国际示范区打造地标性建筑群。乐活休闲项目中，灞河幸福岸线提升改造工程（国际港务区段）是集水资源、水安全、水生态、水环境、水文化、水景观、水经济七位一体的国际级滨水景观范本，让灞河两岸柳色更新，吸引了大批的游客慕名而至。

以西安奥体中心为核心的中央商务区，先后引进了招商局丝路总部、华润丝路总部、五矿金融贸易总部、绿城企业总部、高科企业总部。这些总部无论从建设到交付无一不创造了“西安速度”。

后全运时代，港务向东进入港务中轴发展板块，汇集“港区商务、主题商贸、文体服务、乐活休闲”的四大功能业态，支撑港务区全面发展为大西安东部新中心。

二批次供地，港务中轴成为新版图

产业的聚集也将吸引更多的置业者安家落户国际港务区，一个明显的市场信号就是：2021年10月19日，西安市第二次集中供地公开土拍落下帷幕，港务区成为本次土地供应的“大户”，总共供应16宗地块，毛坯住宅限价达1.8万元/㎡，区域价值不断攀升，正发展成为西安人居重要新版图。

据统计，此次西安共有成交37宗、2364.518亩地成交。从供地区域来看，港务区最多，约975亩，占比64%，基本都处于国际港务区中轴线上；值得一提的是，在此次集中供地拍卖过程中，港务区拍得的1宗地还达到最高限价。

此次土拍结果意味着西安市场土地供应将大幅提升，未来将大幅增加新房供应，将有效缓解市场需求。

同时，此次土拍中颇为抢眼的国际港务区释放宗地数量最多，这也传达了一个极为明显的信号：西安未来城市的居住走向势必向东部和北部移动，国际港务区不再偏安一隅，甘当配角，而是积极构建未来西安房地产市场的新版图。值得关注的是，本次对房企购地资金提出了非常具体的限制和要求，这也意味着对拿地房企提出了更高的要求。

港务封面，央企华润的远见落子

在众多实力卓越的头部开发商中，万亿红色央企华润集团旗下的华润置地是绝对不容忽视的一股重要力量，作为中国内地最具实力的城市投资开发运营商之一，华润置地拥有26年的开发经验，其母公司华润集团位列世界500强第69位，实力雄厚可见一斑。

自2012年进入西安后，华润置地积极承担起城市运营商的角色，雄踞城市向上发展板块，带着区域发展的远见布局落子，赋能城市发展。从奥体中心到港务区政经板块，华润置地一直与区域发展同心同行，从未缺席。

图片来源：华润置地西安

为顺应港务发展潮向，华润置地以先行者的姿态，择址港务中轴，落子新府系作品，紫云府占据港务中轴核芯位置，聚集政务、地铁、公园、金融、文旅、商业等资源，打造城市封面作品。

据了解，紫云府紧临地铁14号线，直面启航公园，紧靠奥体中轴公园东侧，是不可复制的稀缺地段，纯改善品质社区。项目总占地约165亩，建面约27.4万平米，总规划户数2074余户。分两期开发，容积率2.5，绿化率35%的低密度公园主题改善社区。一期DK11规划占地约80亩，建筑面积约13.3万方，规划有16栋品质小高层，均为14-16层。

紫云府全2T2户的产品组合，是港务区的人居封面之作，本次共推出252套，为建面约115-139㎡的纯粹小高层。