原标题：金科荣登2021民企500强第26位 来源：中华工商时报
9月25日，2021中国民营企业500强榜单在长沙发布。
金科凭借稳健的高质量发展，再次荣登中国民企500强榜单，排名第26位，位居渝企首位。这也是金科继蝉联重庆市民营企业百强榜首后又一次获得的社会认可。
中国光彩会副会长、金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云出席了此次会议并接受颁奖。
绿档金科交出亮眼答卷
据公开信息显示，2021年上半年，金科股份交出了亮眼答卷：各项经营指标稳步增长，三道红线持续绿档，销售质效结构持续提升，财务结构稳步优化，实现营业收入439.73亿元，同比增幅超过45%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，归属于上市公司股东净利润37.05亿元；公司毛利率与净利率均保持行业较高水平。
今年恰逢金科上市十周年，金科用十年的奋发和不易回答了一家“非典型”房企的增长故事。
十年间，金科实现了跨越式发展，从房企综合实力排名50以外的区域型房企，一举跃升为行业第一阵营企业：合同销售金额从2011年的134.48亿元上升至2020年的2232亿元，增长16倍；净利润从2010年的10.6亿元提升至2020年的97.04亿元，增长9.13倍；净资产从2011年的54.13亿元增长至2020年的734.98亿元，增长13.57倍；十年，金科累计分红近100亿元，2020年以股权登记日收盘价计算股息率达到7.85%，持续稳定的现金分红已经让金科成为资本市场价值回报的典范。
透析金科这一份高质量增长成绩单的背后，优秀的产品打造力以及稳健的财务结构，正是助力金科在新一轮发展周期中占得先机的关键动因。
新战略赋能产品与服务
2021年，在房地产行业全面承压的情势下，金科稳立于行业梯队的上游，这与其稳健推进的高质量发展战略密不可分。2020年末，金科股份正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。
作为全国领先的智慧生活服务商，金科始终以客户为中心，围绕城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务为核心打造业务生态。通过保持空间服务增长态势、聚焦生活服务重点领域、科技服务业务化、提升客户满意度、机制创新等关键策略，打造以客户为中心、全国领先的智慧生活服务商。
金科城市空间服务主要围绕各类生活场景，聚焦住宅、商办、市政等业态提供以物业管理为核心，覆盖设施设备、资产管理等的综合空间服务；而美好生活服务则围绕业主生活需求，提供资产管理、家装美居、社区消费以及旅游、教育、养老等各类增值服务；围绕“对内赋能”与“对外服务”，智慧科技服务将搭建运营与管理架构，同时打造智慧社区、智慧城市等特色的科技服务体系。
2020年11月17日，金科服务成功登陆港交所上市，金科"A+H"双平台起航。金科服务2021上半年实现收入约为25.9亿元，同比增长约88.8%。其中，社区增值服务收入6.5亿元，同比增长419%，非业主增值收入5.7亿元，同比增长94%，经营绩效保持高增长。得益于增值服务的同比大涨，金科服务实现净利润约5.4亿元，同比增长约79.1%。32.5%的毛利率和21.0%的净利率，同比均有提升，且位列上市物企盈利水平中高阵营。截至目前，无论是服务规模，还是消费者满意度，金科服务都位居行业头部。
作为“美好生活服务商”，未来，金科将继续探索消费需求，持续打造有品质、有温度的多业态项目，体系化构建城市综合开发能力和社会生活服务能力，赋能城市高质量发展。
提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新战略格局，成为金科实现新战略的重要支撑。除了精耕地产主业，金科还开始系统性打造“地产+”竞争能力，培育新的利润增长极，实现“地产+”反向促进地产主业“又好又快”健康发展，地产与“地产+”业务双向发展与赋能。
在“地产+”发展策略上，金科瞄准精选地产+相关多元化赛道，提升公司的永续经营能力，金科商业成为多元赛道布局的主力之一。目前金科商业在全国已拥有项目60余个，商业总体量近300万平方米，形成了“中西部、长三角、环渤海”的全国化发展战略布局。
金科商业布局多元赛道
基于对消费升级趋势和商业地产变革的深刻洞察，金科商业以“城市商业聚焦体验，社区商业聚焦服务”的思维和兵法，形成了清晰的三大商业产品线布局：以金科中心为代表的新一代城市综合体、以金科·爱琴海为主的新一代购物中心、以金·WALK为代表的未来服务型社区级商业中心。业态的多样性，除了在未来能增加金科主营业务之外的营收，对金科中长期盈利也将起到贡献支撑。
其中，金科中心是涵盖多重业态、汇聚多样化城市生活空间的超大型城市综合体，将在全国一、二线城市核心区位选址布局，参与城市更新、旧城改造、TOD等项目。目前，重庆金科中心已经投入使用。
金科·爱琴海是金科与红星美凯龙联手打造的购物中心标杆，以公园场景定义新型购物空间，通过优质的生活方式、品牌与消费者连接起来，提供全新的假日生活体验，打造沉浸式文旅型商业。目前，已在重庆、昆明、宁波落地运营，管理面积超过50万平方米，并已布局济南、长沙、武汉、合肥等城市。
金·WALK未来生活中心则是作为金科服务未来社区商业的全新模板，将社区综合服务、文体娱乐、幼儿教培、居家养老等功能与社区商业有机结合，打造社区级商业中心和15分钟便民生活圈。
金科商业三大产品线的项目基本位于新一线、强二线城市的新城中心、地铁上盖、交通节点，以及三、四线城市的核心区域。这也体现了金科在城市运营、城市建设的综合能力。
今年9月19日，重庆金科中心·悦FUN、重庆金科大酒店、江津金科·美邻汇购物公园三大项目盛大揭幕。这是金科依托“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，精准发力“地产+”，打造全新商业产品线、完善产业链生态圈的一次重要突破和升级，标志着金科的产业布局迈入了新的里程碑。
重庆金科中心作为金科投入运营的首个超大型城市综合体，以43万平方米的商业体量涵盖了金科集团总部、公寓集群、红星美凯龙至尊MALL、悦FUN时尚街区、金科大酒店。它既是金科商业的里程碑作品，也是重庆照母山片区和金州商圈艺术、潮流、时尚、商务的新地标。
在金科中心·悦FUN开街的同日，重庆金科大酒店也迎来开业盛典，为金科持续助力城市发展赋予了新动能。重庆金科大酒店由金科全资打造，金科酒店管理集团全权管理。酒店整体以金科“美好你的生活”为价值承载，从本地“人文”“精神”中提炼创造灵感，融入重庆“山、水、城市、山茶花”等为主要设计元素，整体装修优雅现代。
重庆金科大酒店新装回归，是金科整合产业链生态圈的重要成绩，也是其体系化构建城市综合开发能力和社会生活服务能力的多元谋划，将为更多人带去“登顶礼遇”。
当金科中心惊艳重庆主城的同时，江津金科·美邻汇购物公园也在重庆江津滨江新城同步精彩亮相，填补了江津缺乏大型购物中心的空白。作为江津首个高品质一站式购物中心，江津金科·美邻汇购物公园规划了便利生活汇、时尚新天地、童梦聚乐汇、乐享美食汇四大主题，集购物娱乐、休闲生活、文化艺术为一体，致力为江津市民打造“体验式家庭生活欢聚中心”。
做公益坚持“长期主义”
在坚持高质量发展的同时，金科在公益慈善事业方面也始终坚持“长期主义”——自成立以来，金科累计公益投入及捐赠超过17亿元，向国家级贫困县投资近400亿元，帮助困难家庭10万户。
多年坚持善心和善行、“社会价值大于企业价值”理念的同时，金科股份也得到了社会的认可。在今年9月5日中华慈善日举行的第十一届“中华慈善奖”表彰大会上，金科被民政部授予中华慈善奖慈善楷模、中华慈善奖捐赠企业两项荣誉称号。这是继2018年获中华慈善奖后，金科再次获得这一大奖。
数据显示，开展精准扶贫以来，金科累计投入5.38亿元在13个国家级贫困区县、26乡镇、95个行政村，辐射并带动建档立卡贫困户6434户，共计约2.3万人脱贫增收。
多年坚持不懈做公益慈善，并为此创建了一个完备的公益慈善事业体系，金科一直以来都勤耕不辍地为扶贫事业做出贡献。由此，金科先后荣获“全国脱贫攻坚先进集体”“全国万企帮万村先进民营企业”等荣誉称号。
在今年8月召开的中央财经委员会第十次会议强调，要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕。
让民营企业在推动共同富裕中发挥更大作用，中国光彩会副会长、金科控股董事局主席黄红云表示，金科将踊跃投身“万企兴万村”行动中，围绕产业、人才、组织三个方面，利用企业自身的人才优势、技术优势、市场优势、产业优势等，做好巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接的各项工作，让脱贫基础更加稳固、成效更可持续。
（图1）中国光彩会副会长、金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云（右四）在2021中国民营企业500强榜单发布现场
（图2）黄红云（左二）在现场领奖
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