广发证券郭磊:“十四五”期间可以把常租房当做投资的方向

广发证券郭磊:“十四五”期间可以把常租房当做投资的方向
2021年10月22日 09:12 市场资讯

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广发证券首席经济学家 郭磊广发证券首席经济学家 郭磊

  2021中国首席经济学家论坛暨第一届大湾区(黄埔)经济峰会于10月21日-22日在广州举行。主题为:全球新秩序与中国新格局。21日下午,广发证券首席经济学家郭磊做了题为《中国经济短周期位置:供给线索与需求线索》的主旨演讲。

  郭磊表示,今年的经济数据是非常不直观的,中信预期经济增速在8%左右,这是因为去年疫情期间的基数非常低,如果我们用两年平均法来算,一季度是5.0%,二季度是5.5%,三季度是4.9%。

  郭磊指出,今年有几个比较重要的因素影响了经济增长。第一是供给冲击,今年三季度整个经济面临着多方面供给端的扰动,比如疫情等;第二是汛情,今年7月底一直到8月,洪涝灾害的影响比较大;第三个是双减,不仅对教培行业,还对教培机构周边的餐饮业和服务业产生了冲击;第四个是限产限电。

  郭磊特别指出,限电限产的特殊原因是年整个GDP第二产业的占比太高,工业的用电差不多相当于服务业的7到8倍,在这个结构之下,整个单位能耗就面临非常大的压力。

  郭磊认为,未来的五到十年供给端的格局可能会有新的变化。第一,上游行业产能利用率绝大部分在75%到80%之间,而且价格弹性很大,这不像产能过剩的迹象;第二,未来十年,碳中和、清洁能源计划会进一步的推进供给收缩;第三,现在对中美来说制造业再度走向中心地带,意味着对上游资源品的需求会有上升;第四,如果人类最终走出疫情,资本开支也会有增加。

  谈完供给端,郭磊紧接着从需求端进行分析。郭磊认为,代表内需的房地产需求开始下降,在今年8月份之前,差不多稳定在日均55到60万方,8月份突然下降到42万方,9月份依旧是42万方左右。而从外需上来看,今年下半年出口一点问题都没有,明年压力应该还会有上升。

  在这种经济形势之下,郭磊给了自己的政策建议。

  第一是稳增长,明年应是一个更加前置的财政节奏,年初财政发力,对经济的带动效果应该是比较明显的。

  第二是和“十三五”的棚改对应,“十四五”期间可以把常租房当做投资的方向,不需要带动房地产,带动建筑业就可以了。

  第三是双碳投资,目前政策正在制定“1+N”的政策体系,如果出台,未来的双碳投资确实是一个方向。

  第四是消费,从历来的经验来看,耐用消费品依然会有比较大的空间,比如新能源车,未来如果有政策的驱动,比如新能源车下乡,它的带动效应应该还是有的。

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责任编辑:尹悦

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