朗诗集团田明:ESG披露难度更大 但更有助全面评估企业增值价值

　　第三届中欧社会责任高峰论坛4月10日在深圳举行，主题是“新时代，新责任”。论坛发布《2020中欧国际工商学院企业社会责任报告》及举办第三届“中欧校友社会责任评选活动”颁奖典礼系列活动。朗诗集团股份有限公司董事长田明出席并发表主题演讲。

　　田明表示，随着碳达峰、碳中和等目标的提出，CSR的重要性与日俱增。作为CSR的一部分，ESG更关注在环境、社会、公司治理方面的可持续发展管理，也对企业提出了更高的信息披露和风险管理的要求。相较于传统的传统披露企业的ESG披露难度更大，但更有助于相关利益方全面了解和评估企业的增值价值。

　　田明称，在新时代，金融机构、企业、政府、投资者都开始重视ESG，全球范围内都对上市公司的ESG要求日趋严格。中国的上交所在科创板股票注册时要求加入了对ESG相关信息的强制性的披露要求，明确要求上市公司披露保护环境，保障产品安全，维护用工与其他利益相关者的合法权益，履行社会责任的情况。

　　田明随后详细解释了ESG三个字母所代表的含义。他说：“ESG第三个字母G是指公司治理，要建立完善的现代企业制度。我们要把ESG理念真正的融入企业的战略中去，将解决社会和环境问题，提升工作福祉，作为企业发展的目标和创新的方向。”

　　以下为演讲实录：

　　田明：尊敬的各位领导，各位来宾，亲爱的中欧校友们，下午好，今天活动的主题是新时代、新责任，我们对企业社会责任的理解就是企业在创造利润，对股东和员工承担法律责任的同时还要承担对环境，对社会相关利益方的责任。如今随着碳达峰、碳中和等目标的提出，CSR的重要性与日俱增。作为CSR的一部分，ESG更关注在环境、社会、公司治理方面的可持续发展管理，也对企业提出了更高的信息披露和风险管理的要求。相较于传统的传统披露企业的ESG披露难度更大，但更有助于相关利益方全面了解和评估企业的增值价值。

　　在新时代，金融机构、企业、政府、投资者都开始重视ESG，全球范围内都对上市公司的ESG要求日趋严格。比如新加坡交易所在2014年10月就宣布强制规定上市公司出具ESG报告。欧盟于2014年12月开始要求员工人数多于500人的公司要披露ESG信息。2012年香港联交所发布ESG报告指引，2015年联交所规定发行人必须每年发布ESG报告。中国的上交所在科创板股票注册时要求加入了对ESG相关信息的强制性的披露要求，明确要求上市公司披露保护环境，保障产品安全，维护用工与其他利益相关者的合法权益，履行社会责任的情况。

　　从2016年开始朗诗地产在联交所连续4年发布了ESG报告。ESG报告的披露给了朗诗一个很好的和外部沟通的机会，而且我们认为朗诗的企业文化与ESG的理念非常的契合。今天我想从一个企业微观的层面上和大家分享一下ESG路上的探索。我非常感谢马蔚华行长，刚才他从宏观的视角上对CSR的发展做了精彩的发言。让我从微观角度谈一个企业的探索有了一个宏大的背景。

　　朗诗不是一家传统的地产公司，将近20年来，朗诗的绿色发展之路应征了ESG对企业核心竞争力的形成大有帮助。朗诗支持联合国可持续发展目标，SDGS，就是刚才马蔚华行长担任顾问的机构。朗诗的各项业务SDGS的指引下更为有效实践着可持续发展目标。刚才讲这张饼图上朗诗各个主要业务完整覆盖了联合国的可持续发展目标。

　　ESG由三个字母组成，第一个字母E是指环境，这个指标要求企业提升生产经营中的环境绩效，降低单位产出带来的环境成本，如节能…，减少温室气体排放，减少污染。对于朗诗而言，节能环保这些理念是从诞生之初就长在骨子里的，2004年开始，朗诗走上了绿色差异化的道路。打造的住宅都是健康、舒适、节能、环保的绿色住宅。十多年来，朗诗的绿色住宅科技产品不断的迭代更新，2004年以国际…1.0产品带来了全新人居体验，2010年推出以…为代表的2.0产品，2015年推出新华府为代表的3.0产品，在健康、舒适、节能、环保等维度持续提升，我们中间才推出了以铃珑雨为代表的产品。2018年推出自主研发的朗诗乐府的创新产品。

　　2020年朗诗推出了拥有自主知识产权的新一代绿色住宅自由方舟，集中能源和户内系统相结合，自成独立系统，每个用户可以自由选择不同场景下的运行方式和各项指标，可开关可计量，从而有效支持了用户的行为节能。与以往的绿色住宅又有了系统性的提升。

　　朗诗的绿色建筑整体实现了综合节能80%以上，远超国家65%的标准，其实绝大部分地区连65%都没有达到，65%的建筑节能和80%不是相差15%，而是有点像递增的等级，6星递增和七级递增差了好多倍。截止目前朗诗获得48个国家绿色建筑评价最高标识，三星级认证。…绿色项目占朗诗项目总数的70%，有上海、南京、苏州、杭州、无锡、绍兴、南山等9个国内的城市，第一个绿色三星建筑都是由朗诗打造的。2019年实施了绿色建筑的新坐标，第一批绿色建筑中有三家是朗诗打造，朗诗的公共建筑住宅等项目都是融合国际绿色建筑的顶级认证。包括PCR、BREEAM等等，这些基本上是国际顶级的认证机构。朗诗是这个行业的绿色形象代表。除了深耕绿色地产，朗诗近年来大力拓展绿色多元相关业务，寻找地产以外的第二第三增长体现，2012年成立了朗诗青杉资本做城市的旧楼改造，对存量建筑进行重新定位，绿色改造、运营管理，让老旧建筑变身为舒适节能高效率的绿色建筑。

　　2015年成立朗诗绿建科技公司，把朗诗的绿色技术面向独立第三方，包括开发商、酒店、商场、写字楼、政府办公楼等用户，用绿电技术和资源提供绿色技术解决方案。

　　这张图是朗诗位于浙江湖州的太湖绿件研发基地，是住建部挂牌的四个绿色建筑研发基地之一，也是长江中下游地区唯一的一个个绿建研发基地。朗诗的产品研发创新都在这里发生。

　　2013年朗诗进入美国市场。我们推出了高性能住宅HPH，在继续保证住宅…的同时，提升居住的健康和舒适，以及房屋的耐用性，并与苹果和企业合作，提升家居的智能化水平。朗诗美国开发的项目赢得了美国领土者的亲睐。目前朗诗控股共有8个事业部，朗诗绿色地产专著绿色科技住宅的开发，绿色绿色生活提供可持续社区的运营服务。朗绿科技为第三方提供绿色解决方案…青杉资本聚焦城市更新和困境资产。无论朗诗的多元业务如何拓展。

　　去年我国提出了2030碳达峰，2060碳中和的宏伟目标，目前中国的碳排放量占到全球的三分之一。中国的房地产建筑领域在中国的总碳排放量中占40，是第一大规模。第二大规模是交通，第三大规模是工厂。也就是中国房地产和建筑类的碳排放量占全球的12%，大于整个欧盟整个全世界的排放量。

　　但是中国的GDP只有17%不到，所以中国要走向一个低碳的方向。2011年朗诗牵头推动中国的一家知名的房地产行业组织，叫中城联盟，实施绿色联合采购，成为中国最早的绿色联合采购平台，目前采购规模每年在100亿以上。2016年朗诗和阿拉善、中城联盟、全联房地产商会、万科等五家企业和机构共同发起中国房地产行业绿色供应链行动。倡导不绿色不采购。中国是一个碳排放大国，钢铁、水泥、玻璃、铜、铝…这些产业都是高排放、高污染的产业。

　　地产商用自己强大的采购能力来翘…动房地产行业的供应链绿色化，我们设计了白名单、绿名单、黑名单。白名单是指达到了环保生产要求1供应商，绿名单是节能减排方面表现优秀的供应商。鼓励联盟成员企业有限采购他们的产品，对污染严重屡教不改的企业纳入很名单，禁止…采购，以达到多促其一的改进目前。

　　目前已有100家房地产企业加入了绿链行动，这些企业的销售额2万亿，年采购量在5000亿以上，占整个行业总体的20%，2020年绿链行动发布了环境合规，物资甲醛控制，钢铁水泥木材等等十大类绿色采购方案。进入白名单的上游供应链企业达到3841场。

　　绿链行动已经连续四年走进联合国气候大会，联合国副秘书长…评价这项行动是在总量规模上对全球的碳排放影响巨大。同时也是国际上由行业自发组织的集体推动的可持续发展案例。

　　朗诗自身在供应链绿化上也做了很多的努力，我们应用IPE平台持续对209家生产型的上游供应链企业进行了环境追溯，推动了他们进行绿色改造，朗诗连续四年常年绿色供应链CT指数排名前30，也是房地产行业的第一名，其他的品牌绝大多数都是国际品牌。

　　ESG的第二个字母S是指社会责任，是指员工管理、客户管理、社区管理、供应链管理，公益等。有客户价值、员工价值、股东价值、社会价值这四者之间的关系，以及企业和相关利益方的充分沟通。

　　朗诗多年来坚持以客户需求为导向，持续创新，不断满足客户对居住环境健康舒适的诉求，多维度的提升客户价值，朗诗的客户满意度、品牌忠诚度都位居行业前列。以项目为例，朗诗在一手房的价格上，在销售速度上都显著的高于竞品。二手房到客户手上交易的时候价格更是明显提升，三手方就是自用房出租，租金收入明确高出一倍。…这说明朗诗绿色可持续的房地产产品不仅叫好，也叫座。

　　朗诗注重让员工实施自我价值的提升，增强他们的幸福感，这既是企业对员工应该担负的责任，也是企业培养自信心的重要源泉。同时我们非常关注员工价值的培养和实践，朗诗具有覆盖各个职能条线的差异化体系，还设置了多层次的激励体系，同虫奋斗者文化，为每个朗诗人提供良好的成长空间。公司还为员工开展了非常丰富的体育活动，包括登山、骑行、篮球、跑步等等。朗诗是一个体育场所。即使目前朗诗的员工有183位登上了5000名以上的雪山，向上的攀登精神也正是朗诗志存高远，脚踏实地，百折不挠的企业精神。一个短视频给大家分享一下朗诗的活动。

　　（视频）

　　田明：ESG第三个字母G是指公司治理，要建立完善的现代企业制度。我们要把ESG理念真正的融入企业的战略中去，将解决社会和环境问题，提升工作福祉，作为企业发展的目标和创新的方向，这不是扣口号，我所知道的发展得很好的长久的公司里，被公众津津乐道的公司里都能看到理想主义的光芒。随着朗诗在城市更新，绿色建筑科技等方面的差异化能力和实践也收获了各方的肯定。香港会计施工会主办的最佳企业管制大奖，BDO最佳ESG报告大奖，2020年亚洲企业社会责任绿色领导奖等等，朗诗绿色红潮项目成为全球首个微认真项目，青杉资本的项目获得了2021年权益资本项目等等。…

　　朗诗近20娘的绿色发展之路，我个人认为贵在坚持，我是2005级的校友，2007年毕业论文写的是朗诗的绿色地产的差异化竞争战略。尽管这么多年朗诗的战略发生了变化，但是朗诗的战略从未偏离。朗诗的优秀企业公民成为社会组织中的健康系统，关注自然和环境，积极履行企业公民的社会责任，同时重视为客户员工股东和利益相关方创造价值。并为企业价值的重要体现。

　　朗诗不行贿受贿，不做假账，不偷税漏税，不欺骗客户，体现了朗诗从一开始就设立了不可逾越的企业底线。

　　ESG不仅仅是一份报告，也不是单纯的做公益慈善，最为关键的是立志成为一个好人，这一点尤其重要。并以有效的专业方式与相关方做好沟通，我向各位汇报到这里。谢谢。

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责任编辑：王翔