张春：地产金融行业融合和创新必将成为带动经济发展的重要力量_新浪财经

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　　10月29日，由上海交通大学上海高级金融学院与上海晨曦股权投资基金管理有限公司联合主办的2020中国地产金融峰会在上海中心举行，主题为“融合与创新”。上海交通大学上海高级金融学院执行院长、金融学教授，汇付天下讲席教授张春出席并发表演讲。

张春

　　张春表示，中国作为首个实现经济恢复的经济体，已经在有力引领全球经济复苏。在我们稳经济保民生的背景下，宏观审慎管理在房地产及房地产金融行业监管中也得到了进一步的加强，同时地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎工具预计在市场中也会得到充分的应用，促进我们房地产市场更加健康，更加可持续的发展。以达到防范房地产金融风险，稳地价稳房价稳预期的社会结构需求。

　　张春称，在当前国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展的格局下，以房地产金融政策和工具为代表的地产金融行业的融合和创新，必将成为带动经济发展的重要力量，同时也会对地产金融行业提出更高的要求和更大的挑战。

　　以下为演讲摘录：

　　2020年的疫情大家知道，对全球产生了巨大的影响，本来我们就处在一个百年未有之大变局，现在全球的经济继续被拖入“三低一高”的状态，低利率，低增长，低通胀，高就是高杠杆。这个已经成为国际经济的新常态，但我们国内呢，情况还是相对比较好一点，虽然我们也面临非常多的风险和挑战，得益于我们抗疫措施或和我们国家稳健的财政货币政策，包括金融的结构性改革，过去这几年略有成效，所以中国的经济在第二季度的增速已经实现了转正，增长率3.2%，预计我们第三第四季度会有更好的表现。

　　中国作为首个实现经济恢复的经济体，已经在有力引领全球经济复苏。在我们稳经济保民生的背景下，宏观审慎管理在房地产及房地产金融行业监管中也得到了进一步的加强，同时地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎工具预计在市场中也会得到充分的应用，促进我们房地产市场更加健康，更加可持续的发展。以达到防范房地产金融风险，稳地价稳房价稳预期的社会结构需求。

　　在当前国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展的格局下，以房地产金融政策和工具为代表的地产金融行业的融合和创新，必将成为带动经济发展的重要力量，同时也会对地产金融行业提出更高的要求和更大的挑战。

　　在这样一个历史机遇期，房地产企业如何调整前进的步伐，今年机构如何支持实体企业赋能周期性调整的房地产行业，如何助力借助金融手段，盘活现有存量市场，参与并融入到地产服务的生态圈，在调控政策不放松的情况下，在全球疫情的影响下，如何促进资产证券化工具，在融资过程中的合理使用，带着这些问题，上海交通大学上海高级金融学院与上海晨曦股权投资基金管理有限公司携手推进本届的2020年中国地产金融峰会，我们将以融合与创新为主题，聚焦全球资产配置，以资产证券化的发展，为处于变革的房地产企业，带来前瞻性的思考，促进地产金融行业的健康发展。

　　高级金融学院我相信在座大多数还是比较熟悉的，对我们新来的朋友还是要简单介绍一下，刚才杨书记已经介绍了，是上海市人民政府为实现将上海建成国际金融中心的国家战略，依托上海交通大学，按照国际一流商学院的模式，成立的国际化金融学院，这个建院已经11年，在上海市政府和上海交通大学的领导关心和支持下面，学院进入了第二个十年的发展期我们学院尤其是我们金融硕士项目英国金融时报的排名中，最近又再创佳绩，综合排名蝉联亚洲第一，这也是第三次蝉联亚洲第一的荣誉。

　　作为立足于上海面向全球的中国的世界级金融学院，高金的发展也得到了陆家嘴金融城一直以来的支持和肯定，我们在陆家嘴就在马路对面我们也有一个校区，陆家嘴金融城地处国家金融中心建设的核心功能区，与高金共同承载着服务国家战略的历史使命，2016年3月高金与上海陆家嘴金融贸易区管理委员会签署战略合作协议，正式启动浦东校区2018年起学院充分发挥学术优势，作为首席学术支持单位，深度参与陆家嘴论坛的筹备包括嘉宾邀请和议题审核的作用。高金始终保持与金融市场变化和发展同步共进，坚持国际化、专业化和市场化办学，立足业界现实问题，关注地产金融的行业发展，自2018年起学院已与研究机构和业界连续三年举办中国地产金融峰会，就全球资产配置与跨境投资、地产转型与地产金融、不动产管理、城市更新和地产投资等话题展开了深入的探讨，并希望借此为未来地产金融的发展提供新的思路。

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