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原标题:贝壳上海裁员 研发和金融成重灾区(独家)
来源:国际金融报
◎ 记者 孙婉秋 左宇
上市一年多来,贝壳找房接连遭遇到股价下跌估值回到原点、创始人左晖离世、地产政策调控等,而今其依然未能走出困境。
政策调控之下,多地楼市成交量出现下滑。受困于业绩下挫,贝壳找房正在试图通过裁员来减负前行。
10月11日晚间,有网友在社交软件上发布了贝壳找房上海研发团队全员被优化,裁员补偿为“N+3”的传闻。随后贝壳找房回应称今年以来,行业环境发生较大变化,公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。
然而据《国际金融报》记者了解,此番贝壳上海人员优化的范围远不止研发,而是包括研发和金融在内的贝壳上海分公司中的多个部门。
裁员的消息是10号晚间开始传出的。
多名贝壳找房员工向《国际金融报》记者证实,10月8号国庆后的第一个工作日,贝壳上海公司内部还一切正常,大家手头工作按需推进。10号晚间陆续有消息传出贝壳上海可能要裁员,由于传播范围不大,加之工作仍然在正常推进中,裁员的消息并没有在内部引起较大恐慌。
但传言很快被证实。
11日上午,贝壳上海的员工被陆续分批次叫进会议室内,公司方面通知,由于战略调整,需要关闭包括研发及贝壳金融在内的多个部门。
事件进展比想象中要快。
通知完后公司迅速与员工进入了协商赔偿阶段。记者获悉,贝壳上海于10月15日与被裁员工协商完全部赔偿事项,18日之前办完手续。
贝壳找房在接受《国际金融报》记者采访时否认了上海公司全员被裁,金融和研发也非涉及整个部门,“只是这两个部门此次调整的人数较多”。对于此番上海公司总计优化人数,相关人员表示尚未统计。
《国际金融报》记者了解到,此次贝壳上海人员优化确实没有“一锅端”,核心两大板块研发和金融是重灾区,类似品牌管理部等人数不多的部门虽然也有优化指标但整体影响不大,和贝壳一起办公的上海链家研发团队由于分属不同公司,目前也暂未受到影响。
贝壳上海方面称,目前给出的赔付方案是“N+3”(N即在贝壳的工作年限)。
有内部人士推测,另外3个月的工资可能是年终奖,由于贝壳上海一直实行16薪,即年终奖正常情况下为4薪(可浮动),截至目前前三季度的工作已经完结。
“N+3”的赔偿并不能覆盖所有人,记者了解到实际赔偿方案为N+(0-3),即工作年限加上最高3个月的工资赔偿。以试用期员工为例,其离职赔偿为N+1,由于未满1年,N为0 ,即赔偿1个月薪资。
贝壳找房回应称,对于此次调整涉及到的员工,将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时为其优先提供内部转岗机会。
有内部员工表示,其目前收到的转岗选项为可调去北京,由于换城市涉及申请落户等问题,他未做考虑。亦有员工表示部分研发部门的员工可以申请转去上海链家,但名额有限。
劳动合同法规定,公司违法解除劳动合同,需经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
由于赔偿金额不低,且如有未休年假者,将按工作日处理如数发放薪资,目前已有部分员工接受了这一方案。
此轮贝壳上海人员优化在市场看来并不意外,在去年底大涨之后上海出台组合拳从严调控,楼市已经开始降温。
数据显示,9月上海二手房成交量为12040套,相较8月下降33.23%,创下了过去一年来的单月最低成交量。实际上,3月成交量达到39407套后上海二手房便步入下行通道,4-7月成交均回落至3万套以内,8月跌至1.8万套,9月的1.2万套也让市场预判10月成交量恐降至1万套以内。
二手房市场的降温也影响到了贝壳找房的业绩。
二季度,贝壳找房营收242亿元,同比增长20%;净利却大降60.7%至11亿元,对应毛利率为22.1%,相较去年同期降幅超10个百分点。
财报称,二季度二手房交易受市场降温措施影响,对净收入贡献相对较低是毛利率下降的一大原因。
贝壳找房自身对于接下来的预判也并不乐观,管理层坦言“(包括上海、广州等)各主要城市的超预期调控政策都发生在6月中下旬,预计会对3季度成交量有比较明显的影响。”
步入寒冬的贝壳找房试图通过人员优化来减负前行,这一优化范围远不止上海,有贝壳员工对记者表示,北京总部每个部门也有一定的裁员比例,广州的研发中心或也不“安全”。
上海之后,贝壳的优化手术刀也在深圳举起。
据悉,深圳贝壳已口头告知裁员一事,这次人员优化主要针对职能后台,包括产品、运营、研发、监测、行政、财务、视觉传达、设计等部门。
不同于上海的N+3补偿标准,深圳贝壳的补偿为N+1。
责任编辑:王蒙
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北京红竹今天 08:23:54
3、老三样不变任何的方向都不可以一直向上,虽然今天开始调整,但对于DS和人形机器人(sz300024)和铜缆,我还是重点看待。方向不变,但需要掌握节奏,DS目前指数还处于五分钟级别三买区间,急跌洗盘后还会有反复折腾。DS和人形机器人(sz300024),上周五就和大家说了资金已经有变化了,高位股资金出逃,但滞涨品种有资金流入。方向可以不变,但节奏可不能一根筋,一根筋的思维还炒啥股?当然了,当指数调整的时候,大部分投资者是不适合交易的,休息就是最好的交易。有多大的锅、就下多少的米。 -
北京红竹今天 08:23:51
2、调整开始了?我觉得差不多开始了,昨天红竹在午报中强调的就是本周有洗盘的预期,时间窗口就在本周二三,这不,周二就来了。恒生科技指数和创业板还没有跌破防守线,沪指也没有出现五分钟级别三买,客观信号没出现。但高位股筹码松动了,已经非常明显了,就当调整开始看待不会出大错,顶多不赚钱,至少不会亏损。调整的话,看日线级别回落一笔,至少五个新低,五个新低之后上证50ETF、沪深300ETF,到时候可以定投一些。如果恒生科技ETF也能给个至少五个新低,那就漂亮,至少可以给一些投资者再次定投的机会了。毕竟只有恒生科技ETF最有性价比。 -
北京红竹今天 08:23:45
1、缩水辛辛苦苦一个月,一天缩水回到解放前,昨天总利润已经到了3.9%,昨天看到一只DS点火信号,立刻下手买入,代码输入错了,整了个乌龙指,今天亏损出局,总账户损失1%点多。这是白白丢掉的,人家乌龙指都大赚,我这是大亏。再加上昨天买入的DS,买入后直接大涨7%,今天大跌8%。今天还做了加仓,正常交易其实还算OK,也算正常的曲线回落。没有乌龙指的话,总盈利应该在2%以上。就这乌龙指搞的我郁闷呀。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
宋谈股经今天 08:03:55
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趋势领涨今天 08:01:04
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股道龙门今天 07:39:29
今日大跌动因解析首先,AI赛道遭遇“黑天鹅”国际竞争加剧:马斯克旗下xAI发布新一代大模型Grok-3,性能超越DeepSeek等主流AI产品,并宣布可能开源Grok-2,直接冲击A股科技股信心。国内AI概念退潮:前期领涨的DeepSeek相关板块(如算力、应用端)因技术替代风险大幅回调,拖累市场情绪。其次,美联储“鹰派”压制全球流动性降息预期落空:美联储官员接连表态,强调通胀压力下3月降息无望,美元走强导致外资回流压力增大,A股北向资金呈现净流出。国内政策对冲有限:尽管新型储能、低空经济等产业政策持续出台,但市场更关注外部流动性收紧对估值的压制。再次,避险情绪主导调仓板块轮动加速:资金从高估值科技股撤出,转向银行、高股息等防御性板块,四大行股价创新高印证避险需求。缩量下跌信号:两市成交额缩至1.79万亿元,反映市场观望情绪浓厚,增量资金入场意愿不足。近期热点板块分析1. 政策驱动型:储能与固态电池催化因素:八部门联合印发《新型储能制造业高质量发展行动方案》,明确2027年目标,全固态电池技术路径获机构力挺。市场表现:宁德时代(sz300750)、赣锋锂业(sz002460)等龙头逆势走强,资金博弈政策落地后的业绩兑现。2. 避险偏好型:银行与高股息板块逻辑支撑:社融数据超预期、银行资产质量改善,叠加低估值属性,成为资金“避风港”。工商银行(sh601398)、建设银行(sh601939)等获机构增配。3. 技术迭代型:机器人(sz300024)概念短期催化:宇树科技算法升级、Meta加码AI机器人(sz300024)投资,人形机器人(sz300024)商业化进程提速。核心标的:减速器、传感器等细分领域(如绿的谐波(sh688017)、奥普特(sh688686))反复活跃。综合分析:短期市场或延续震荡,需观察权重股能否稳住指数,以及科技股止跌信号,主线方向依然围绕人形机器人(sz300024)、人工智能两大方向挖掘机会! -
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