奥园“柱子房”上热搜：成都奥园，拿什么来拯救你？

　　原标题：成都奥园那什么来拯救你？　

　　来源：成都九眼桥　

　　成都惊现“柱子房”？奥园广场精装公寓问题百出 业主直呼退房

　　奥园“柱子房”上热搜：开发商作出新承诺 多数业主不认可

　　奥园的业主朋友们，你们真的应该感谢一下“Style丶戏子”老师，熬夜三点写完稿件，还不是为了帮你们解决这点“房事”，成都奥园真的应该好好面对大众，不要把业主和购房者都当成“人傻钱多”好欺负！

　　今后，你们如果还要买房，是否会继续选择支持“成都某向上up”？（长此以往，无药可救）

　　再送走撕裂的2020，迎来曙光的2021，成华奥园广场却来了一群不速之客。

　　神情凝重，略显悲伤。

　　对于购房者而言，在这维权横行的年头，我们应该搞清楚咱们的初衷和诉求不要被借力上天的猪利用了。

　　奥园地产讲真，它的口碑极差。地方留言板、百度、微博、微信公众号、线下等众多平台，清一色的差评。即使有清一色的差评，还是有韭菜上当。

　　最好的维权，不是彼此闹到不可开交，而是平和协商解决问题。双方就事论事，不涉及其他的居心甚至不可见人的目的。

　　壹——奥园首进成都JUST DO IT

　　近期各大主流媒体均报道了成华奥园广场三期的故事，“柱子房”、“漏水”、装修等问题。

　　此地块是原来的嘉陵电厂地块，在2012年9月地块进行公开出让，成都中糖投资有限公司以底价竞得，楼面价2577元/平方米的价格竞得，总价16.6亿元。地块包含住宅、博览交易中心、大型购物中心、超甲写字楼、五星级酒店和SOHO公寓等多种业态。

　　据天眼查显示，该成都中糖投资公司由成都建蓉投资有限公司、成都齐达投资有限公司以及中国糖酒集团成都有限责任公司共同组成。而该成都建蓉和成都齐达公司由中国糖酒集团、四川高威投资有限公司、成都邦克商贸有限责任公司、成都冠孚投资有限公司、成都威斯顿经营管理有限责任公司以及四川信托有限公司共六家公司共同出资设立，中糖集团在项目中累计占股达到49%。

　　据悉，项目最初由中糖操盘，预备打造成糖酒会永久会址。后于2014年传出糖酒会落地成空，随之而来的是中糖及其合伙人的陆续推出。

　　2014年6月27日，项目公司由成都中糖投资有限公司更名为成都宜华置业有限公司；

　　2014年8月26日，投资人以及注册资本发生变更，齐达投资的股份增长至70%，中糖持股降至10%；

　　后续，随着中糖和其他股东的陆续退出，四川信托由最初的投资者变成了最大的股东；

　　2016年5月4日，投资人变更为成都建蓉房地产开发有限公司（四川信托）、成都齐达房地产开发有限公司（奥园），至此，中糖集团彻底退出大东展项目；

　　2016年5月17日，成都宜华企业负责人由朱智斌（四川信托人员）变更为郭梓宁（奥园总裁）。

　　由此，大东展由奥园及四川信托共同持有。

　　2016年6月8日晚间，奥园地产一纸公告，宣告2亿收购大东展四宗地块项目公司70%的股权，奥园也由此进驻成都。

　　2020年5月14日郭梓宁退出，变更为为陈萱，张与变更为法人代表。

　　通过天眼查我们可以发现，该企业商品房预售纠纷高到43宗，2020年年度涉安信息高达30宗。

　　贰——奥园广场产品信息JUST DO IT

　　2012年12月21日开业的奥园广场被称为番禺商业发展历史上第一家真正意义上的时尚购物中心。奥园集团董事局主席郭梓文，集团总裁郭梓宁等集团领导以及众多商家代表、媒体机构及社会各界共同出席了开业庆典。

　　据介绍，奥园广场项目在设计、施工、招商过程中，吸收了国际先进的设计理念和运营经验，依托番禺的市场潜力、奥园商业团队强大的资源整合力以及专业运作管理能力，项目备受众多品牌商家认可，除了H&M、ZARA首度广州联袂外，其他首次进驻番禺的品牌还包括：华润万佳品牌旗店、苏宁精品店、星巴克、稻香、许留山、妙香居、DAZZLE女装、千色店、面包新语、悠游堂（YuYuTo）亲子游乐园、GXG、LOCK&LOCK等。奥园集团董事会主席郭梓文表示：奥园广场是奥园集团开发的第一个真正意义上的国际级时尚购物中心，是奥园集团“商住双线发展”战略的重要载体，它的开业，意味着奥园进军商业地产迈出了坚实的一步，未来，集团继续坚持“商住双线发展”战略，推动奥园商业地产板块更好的发展。

　　一期：一期已于2016年12月底交付。

　　二期：二期总占地约88.6亩，总建面约29.2万方，其中住宅总建面约17.7万方。地块总容积率3.5，建筑密度22%，绿地率30%，由14栋建筑围合组成，涵盖9栋住宅和5栋商业。

　　三期：三期商业综合体，总建面约40万方，主要由商务、商业和购物三大中心组成。商务中心涵盖多元灵动空间、特色酒店及创意办公。

　　叁——奥园广场历史信息JUST DO IT

　　聊完奥园地产进入成都、以及土地转让情况后，再来看看这此项目前期的交房情况。

　　2017年03月，成都成华奥园广场就因为虚报3700元/平米的装修费变相涨房价及伙同链家收取购房者中介费的事情，被房管局通报批评并暂停网签，同时，记减信用。

　　再看当时媒体怎么吹奥园的，瞬间让你高=-潮迭起！

　　2018年7月，据四川新闻频道，“再去投诉”！就解约！“网传成都成华奥园广场楼盘工作人员强势喊话愿意是啥”？

　　在这个奥运年里，成都奥园果然没有让人失望；在这个利益社会里，像成都成华奥园这样“有良心”的开发商已经不多了，大家要好好珍惜才对！

　　好企业奥园造：成都奥园厉害了，开发商工作人员威胁业主？来了解一下！！！（两年前链接）

　　2019年3月，有媒体报道，男子买来新房1年后准备装修，一看户型图他傻眼了。

　　2021年2月，成华奥园广场，因柱子火了！

　　肆——奥园广场本次情况JUST DO IT

　　①：柱子

　　⑦：裂缝

　　以上的裂缝、柱子、漏水均来源奥园广场三期。

　　这些仅为非专业人士拍摄，那么在看看专业人士的点评：

　　根据专业人士的点评，我们发现主要问题有：

　　①：层高不足；②：墙体倾斜；③：渗水；④：部分破损等问题。

　　伍——奥园地产全国市场表现

　　JUST DO IT

　　附录：中国奥园维权发展历程。

　　2009，北京奥园维权

　　https：//bbs.focus.cn/bj/11883/1fe99aee537ed169.html

　　2009，广州奥园九宗罪

　　https：//bbs.focus.cn/gz/36197/4b1bf24c3664dfc9.html

　　2014，奥园春晓垃圾楼盘，如果这样都检验合格的话就没有天理！

　　https：//bbs.focus.cn/gz/47044/eee19f323baa8860.html

　　2014，奥园地产擅改图纸 楼盘面积伸缩两成

　　http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20140529/102219263659.shtml

　　2014，株洲奥园•爱丁堡质量问题多，开发商强迫业主收房

　　http://people.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=2070863

　　2014，南宁奥园业主集体维权

　　http://lady.gxsky.com/forum-viewthread.php?mod=viewthread&tid=11395837

　　2014，被萝岗奥园广场N+1高使用率欺骗了，早前高价买现在有苦说不出

　　http://aoyuanguangchanglg.fang.com/bbs/2812122594~-1/105591628_105591628.htm

　　2014，南京和府奥园小区绿色低碳难掩卑劣质量，未交付已现阳台下沉墙体开裂

　　http://blog.sina.com.cn/rightsfornjuhome

　　2015，江西奥园花园小区维权

　　http://huayuanalpk.fang.com/bbs/2310140264~-1/251849143_251849143.htm

　　2015，“奥园春晓”楼盘质量引发业主不满

　　http://www.southcn.com/estate/dcj/content/2015-07/14/content_128374871.htm

　　2016，315维权投诉（重庆奥园）：三房变两房，骗你没商量

　　http://cqwz.cqnews.net/askRedirect?oldId=303cc7ff-1ad4-4dc2-9d23-2b10c5e24fc2

　　2016，奥园黑心坑坑坑，维权之路在何方？

　　http://www.cq.gov.cn/publicmail/citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=721958

　　2016，重庆市九龙坡区奥园国际城物管黑社会殴打业主事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-free-5614060-1.shtml

　　2016，株洲神农城奥园养生城偷梁换柱、私改规划业主维权事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-294-13466-1.shtml

　　http://www.z4bbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4272180

　　2016，市政路没有修好学校至今不能开 事发奥园小区

　　http://zs.leju.com/news/2016-01-11/09126092120701521950140.shtml

　　2016，佛山奥园佛奥集团子公司严重拖欠农民工工资问题。

　　http://bbs.tianya.cn/post-828-1314824-1.shtml

　　2016，嘉兴市奥园黄金海岸虚假销售、欺诈业主、偷税漏税问题。

　　http://bbs.tianya.cn/post-free-5620164-1.shtml

　　2016，沈阳奥园-天誉-央景豪宅房子质量问题。

　　http://bbs.tianya.cn/post-house-664735-1.shtml

　　2016，阳江奥园维权业主被打事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-828-1397394-1.shtml

　　2016，中山奥园房屋质量问题。

　　http://bbs.tianya.cn/post-5010-49514-1.shtml

　　2016，重庆奥园康城物管管理混乱问题。

　　http://bbs.tianya.cn/post-free-5578247-1.shtml

　　2016，重庆奥园盘龙一号售楼部保安打业主事件。

　　http://bbs.tianya.cn/post-828-1313633-1.shtml

　　2016，沈阳奥园国际城房屋质量遭投诉 物业开发商互相推诿

　　http://www.cqn.com.cn/pp/content/2016-11/22/content_3624514.htm

　　2017，奥园苛刻合同条款，你还敢不看就签字吗？

　　http://bbs.szhome.com/30-31453-detail-175881993.html

　　2017，奥园开发商与官勾结，百姓维权难

　　http://www.360doc.com/content/17/0505/18/34747292_651374958.shtml

　　2017，韶关奥园是怎样忽悠业主的

　　http://bbs.sg169.com/forum.php?mod=viewthread&action=printable&tid=5368687

　　2017，重庆奥园城市天地造豆腐渣啃老百姓，把生命当儿戏

　　http://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-32351451054536913-1-1.html

　　2017，关于玉林奥园违约事件，恳请市政府领导为广大业主做主

　　http://hongdou.gxnews.com.cn/printthread.php?t=15833289&page=1&pp=20

　　2017，重庆奥园城市天地维权

　　https：//weibo.com/1019714863/F5fUvxLqc？type=comment

　　2017，一诈二欺三无赖”，成华奥园广场奇葩楼盘！

　　http://chengdu.guojj.com/news/302647.html

　　2017，玉林奥园广场电梯“偷梁换柱”，业主集体维权

　　http://bbs.yulindayday.com/thread-1087212-1-1.html

　　2018奥园越时代维权

　　http://bbs.tianya.cn/post-1180-17382-1.shtml

　　2018-2020奥园誉峯业主维权

　　奥园，我拿什么来爱你？

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责任编辑：王蒙