购买一套商品房，连房款加税费，要花哪些费用？

　　购买一套商品住房费用由以下四部分组成：

　　(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。

　　(二)税费：

　　在交易过程中：

　　(1)契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。

　　(2)买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套500元；120平方米以上的，5000平方米(含)以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。

　　(3)印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5‰。

　　(4)公共维修基金：购房款的2%。

　　(5)办贷款的，还要交律师费和评估费。

　　在申办产权过程中：

　　(1)登记费：每建筑平方米0.3元。

　　(2)房屋所有权工本费：每证收费4元。

　　(3)印花贴税：每件5元。

　　(三)物业管理费：按相关规定收取。

　　(四)供暖费：采用热力供暖，20元／建筑平方米·每个供暖季；采用燃煤锅炉集中供暖，16-18元／建筑平方米·每个供暖季；采用天然气锅炉集中供暖，28元／建筑平方米·每个供暖季；独立供暖的，天然气1.40元／每立方米；0.393元／千瓦·小时。（文／余美英）