武汉讯 “全国房地产市场已走出低谷,呈现景气的状态。”昨日在武汉举行的21世纪中国房地产业展望研讨会上,建设部房地产司司长谢家瑾明显表达了这种乐观。谢家瑾说,目前,房地产销售价格稳中有升。去年,商品房每平方米平均售价2105元,较上年上涨5.98%。“商品住宅降价几乎没有空间”。现在,正是个人买房的大好时机。同时,谢家瑾也谈到目前在国内房地产市场普遍存在的问题。
分房货币化不到位,制约了中低收入家庭购房。老百姓觉得房价过高,一个主要原因是货币化补贴没有到位。
廉租房发展缓慢,低收入者住房没有保障。早在一年前,建设部就出台了有关规定,要求全国建立廉租房保障体系,但直到现在,绝大多数城市没有相应举措,使得低收入家庭无法改善住房条件。
二级市场发展缓慢,租赁市场火不起来。主要原因是二手房上市的程序复杂,入市门槛较高;调节费过高。
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