武汉讯 “全国房地产市场已走出低谷，呈现景气的状态。”昨日在武汉举行的21世纪中国房地产业展望研讨会上，建设部房地产司司长谢家瑾明显表达了这种乐观。谢家瑾说，目前，房地产销售价格稳中有升。去年，商品房每平方米平均售价2105元，较上年上涨5.98%。“商品住宅降价几乎没有空间”。现在，正是个人买房的大好时机。同时，谢家瑾也谈到目前在国内房地产市场普遍存在的问题。

　　分房货币化不到位，制约了中低收入家庭购房。老百姓觉得房价过高，一个主要原因是货币化补贴没有到位。

　　廉租房发展缓慢，低收入者住房没有保障。早在一年前，建设部就出台了有关规定，要求全国建立廉租房保障体系，但直到现在，绝大多数城市没有相应举措，使得低收入家庭无法改善住房条件。

　　二级市场发展缓慢，租赁市场火不起来。主要原因是二手房上市的程序复杂，入市门槛较高；调节费过高。