2022年1-8月唐山房地产企业销售业绩TOP10

2022年8月，唐山新房成交价格环比微跌，成交规模缩减。宅地供应规模增加，成交规模缩减，楼面价回调，溢价率仍低位运行。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2022年8月份唐山房企及市场分析。

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特别声明：唐山房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-8月31日期间唐山签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在唐山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-8月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约86.37亿元，TOP10企业商品房累计签约面积75.81万平。从TOP10门槛值来看，1-8月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为3.10亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为3.80万平。从房企销售业绩来看，中海地产、万科和碧桂园销售业绩仍居1-8月排行榜前三位，销售金额分别为19.55亿元、18.26亿元和17.98亿元；碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列，2022年1-8月销售面积分别为22.81万平、11.94万平和9.50万平。

▍住宅市场

成交价格：新房价格环比微跌。2022年8月，唐山新建住宅平均价格为8610元/平方米，环比下跌0.10%，同比下跌0.36%。

图：2020年-2022年唐山新建住宅价格指数

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销售规模：成交规模缩减。2022年8月，唐山商品住宅成交规模为16.23万平，同比缩减48%。累计来看，2022年1-8月，唐山商品住宅累计成交规模为189.65万平，同比缩减9%。

图：2021年-2022年唐山商品住月度成交情况

注：数据覆盖路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新区  

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▍土地市场

宅地供求规模：宅地供应规模增加，成交规模缩减。2022年8月，唐山共出让6宗宅地，总计供应46.60万平，同比增加84%；成交4宗宅地，出让金总计5.74亿元，规划建面21.30万平，同比缩减37%。

图：2021年-2022年唐山宅地供求规模与增速

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土地价格：楼面价回调，溢价率仍低位运行。2022年8月，唐山宅地平均成交楼面价为2696元/平，环比下跌。2022年8月，唐山宅地市场整体溢价率3%，仍保持低位运行。

图：2021年-2022年唐山宅地成交楼面均价与溢价率走势

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重点地块：唐山睦邻睦家房地产竞得紫玉街南侧，长城路东侧地块，总计成交规划建筑面积3.60万平，楼面价2047元/平。

图：2022年8月唐山住宅用地成交总价排行榜

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