再融资松绑 地产龙头能捱严冬(3)

　　如果这两天尚不能真实反映主力的动向，那么我们将时间放长一点，从7月2日开始，截至7月9日，连续6个交易日机构对房地产板块都是净卖出，金额分别达到了0.87亿元、1.42亿元、2.28亿元、1.39亿元、0.68亿元、1.53亿元，这意味着6个交易日机构从房地产抽离的资金超过了8亿元之多。

　　个股增减有差异

　　7月2日～7月10日，保利地产最大涨幅接近50%；

　　7月4日～7月10日，金地集团最大涨幅超过40%；

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　　龙头地产股近期的表现可谓相当抢眼，不过机构对于龙头股的态度却是截然不同。

　　金地集团近期的爆发力相当之强，但机构对于该股却是自6月26日以来连续10个交易日都是净卖出，特别是在7月4日见底7.88元的当天，机构买入金额仅为0.103亿元，而卖出金额却高达3.36亿元，净卖出金额超过了3.26亿元，之后三个交易日净卖出的金额也达到了1.37亿元、0.92亿元、0.94亿元；

　　与金地集团形成鲜明对比的是，保利地产则明显受到了机构的青睐。统计数据显示，7月4日～7月8日，机构的资金均为净流入，其净买入金额分别为1.1亿元、0.41亿元、0.84亿元、0.59亿元。

　　显然，在房地产整体净流出的前提下，对于个股机构还是有明显的选择。不过，对于近期房地产股的整体反弹，显然基金基本没有发挥大的作用，而主力部队显然非游资莫属。

　　操作策略 超跌反弹行情已展开

　　政策面目前可谓“云遮雾绕”，但对于短期松绑的可能，业内人士几乎清一色地表示“看不到”，这也就意味着房地产业最大的一块石头仍悬在头上。对于房地产股究竟该如何操作呢？相信机构和专业人士的观点能够带给大家启示。

　　基金难言乐观

　　“现在说房地产的机会还为时过早。”这是一位基金经理的观点，其实这也代表了不少基金公司的态度。近期，基金公司的三季报纷纷出炉，其中很难发现有看好房地产股的观点，而这和基金公司近期仍在减持房地产股相当吻合。

　　深圳某合资基金公司研究员对记者表示，行业的前景仍处于一个相持的阶段，过于悲观并无必要。

　　他认为该板块近期的暴涨是由于市场曾对政策的立刻出台有所预期，但现实情况表明并非如此，持续的上涨缺少动力。对于今年“金九银十”的预测，该人士表示，不管各家公司的策略如何，居民住房需求仍然存在。但政府如果不出台什么“硬”的东西，消费者有可能还是不买账。

　　国海富兰克林基金公司也明确表示，本轮房地产行业调整的长周期还没结束，本轮属于长周期下的中等级别调整。房价重回上升通道至少需要1年半时间，如果通胀不能被有效抑制，则需要2～3年。该基金认为，由于股票市场对于相关因素已提前做出反应，当前股价已具备长期投资价值，可择股买入，但跑赢大市概率不高，即反弹会有，反转无望。