杭州滨江房产集团股份有限公司股票交易异常波动公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、股票交易异常波动的具体情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"，股票简称：滨江集团，股票代码：002244）股票交易价格连续三个交易日内（2015年6月10日、6月11日、6月12日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所[微博]的有关规定，属于股票交易异常波动。
二、对重要问题的关注、核实情况说明
1、公司未发现前期披露的信息存在需要更正、补充之处。
2、未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
3、近期公司经营情况及内外部经营环境均没有发生或预计将要发生重大变化。
4、2015年6月6日，公司披露了《杭州滨江房产集团股份有限公司2015年度非公开发行A股股票预案》等相关公告，披露了公司目前正在筹划的向特定对象非公开发行股票的相关资料。公司以及控股股东和实际控制人不存在应披露而未披露的重大事项或处于筹划阶段的重大事项。
5、 公司于2015年6月10日披露了《关于股东协议转让部分公司股份的提示性的公告》，杭州滨江投资控股有限公司将所持有的10，816万股本公司无限售条件流通股以协议转让方式转让给宁波天堂硅谷时通股权投资合伙企业（有限合伙），目前相关协议转让过户手续正在办理之中。控股股东及实际控制人在本公司股票交易异常波动期间无其他买卖本公司股票行为。
三、是否存在应披露而未披露信息的声明
本公司董事会确认，除前述事项（指第二项第4条涉及的公司非公开发行股票事项依据监管部门的要求披露）外：
1、公司目前没有任何根据《深圳证券交易所[微博]股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；
2、董事会也未获悉公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；
3、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
四、风险提示
1、公司不存在违反信息公平披露的情况。
2、本公司郑重提醒广大投资者：
公司于2015年6月6日披露的《杭州滨江房产集团股份有限公司2015年度非公开发行A股股票预案》第四节披露了本次非公开发行股票所涉及的风险因素，内容如下：
1）政策风险
近年来房地产行业属国家重点调控对象，受国家宏观调控政策和行业政策影响较大。国家对住宅供应结构、土地、信贷、税收等领域进行的政策调整，都将对房地产企业在土地取得、项目开发、产品设计、融资以及保持业绩稳定等方面产生相应的影响。虽然2014年以来国家房地产政策逐步从严格控制转为差异化调整，但未来调控方向及调控手段仍存在不确定性，如果未来公司不能积极适应国家和地方对房地产行业调控政策的变化并制定合理的经营策略，则有可能对公司的经营和发展造成不利影响。
2）市场风险
房地产行业与国民经济发展之间存在较大的关联性，受国民经济发展周期的影响较大。如未来国民经济发展速度下滑，消费者购买力和购买需求下降，则可能对公司的销售产生不利影响，从而影响公司的经营业绩。
此外，我国房地产市场虽然目前在局部地区仍存在供不应求的情况，但已逐渐呈现出各层级城市需求分化的趋势。从整体及长期来看，受住房自有率相对稳定、人口出生率下降、人口老龄化加剧等因素影响，房地产行业的长期潜在需求存在下降风险，公司长期发展亦有可能因此受到影响。
3）业务经营风险
（1）项目开发风险
房地产项目具有开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过国土、规划、建设、房管、消防和环保等多个政府部门的审批和监管等特点。公司在经营过程中可能面临产品与原材料价格波动、与合作方发生纠纷、城市规划调整影响项目的开发成本和开发进度等业务经营风险，公司在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对公司经营业绩产生一定的影响。
（2）项目合作开发风险
房地产行业中合作开发方式已成为企业普遍采用的经营模式。但是，合作开发也存在一定风险，即公司对开发项目的控制程度将会受到一定的制约，将有可能影响项目资金的投入、项目实施的协调、开发产品的定位、成本控制及销售等多个方面。
（3）经营区域集中的风险
公司目前开发的房地产项目主要集中在浙江省，投资项目的市场集中度较高，受当地房地产市场以及经济情况的影响较大。若区域市场恶化，而公司又无法采取有效的应对措施，公司的经营业绩将受到不利影响。
4）财务风险
截至2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31日以及2015年3月31日，公司合并口径的资产负债率分别为79.97%、78.55%、75.92%以及73.67%，资产负债率相对较高。房地产市场的波动和融资环境的变化将影响公司的销售回笼和对外融资，倘若公司房地产项目销售不佳或融资渠道受阻，可能会出现还款资金来源不足、短期内偿债压力较大的情形，公司将面临一定的资金周转压力和偿债风险。
5）控制权集中的风险
截至2015年3月31日，公司实际控制人戚金兴先生直接、间接合计持有公司66.04%的股份。虽然公司已经建立了《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《总经理工作细则》以及《关联交易决策制度》、《独立董事制度》等各项内控制度，从制度安排上可以避免控制权集中导致的不当控制现象的发生，且自公司成立以来也未发生控股股东及实际控制人损害公司和其他股东利益的现象，但实际控制人仍可通过行使表决权等方式对公司的经营和财务决策、重大人事任免和利润分配等重大问题施加影响，从而可能影响公司经营决策的科学性和合理性，进而影响公司及其他股东利益。
6）募集资金投资项目风险
公司此次募集资金投资项目的投资决策，系基于目前国内市场的宏观环境、国家房地产行业政策、信贷政策、公司发展战略及募集资金投资项目当地房地产市场发展情况等因素，并经过充分的市场调研及可行性论证做出的。但若未来出现宏观政策调整、行业景气程度下降、房价急剧下跌等情形，公司募投项目的投资进度及预期效益的实现可能会受到影响。
7）每股收益和净资产收益率摊薄的风险
本次非公开发行股票将扩大公司股本及净资产规模，由于房地产项目的开发周期较长，募集资金实现效益需要一定的时间，公司的每股收益和净资产收益率短期内存在被摊薄的风险。
8）发行风险
本次非公开发行股票的对象为符合中国证监会[微博]等证券监管部门规定的不超过10名特定投资者，随着资本市场变化，存在投资者认购本次非公开发行股票的金额不足导致发行失败的风险。
9、审批风险
本次非公开发行股票尚需提交公司股东大会审议批准，并需获得中国证监会等证券监管部门的核准。能否获得相关部门的核准，以及最终获得核准的时间存在不确定性。
10、股市风险
公司股票的二级市场价格不仅受公司经营环境、财务状况以及所处行业发展前景等基本面因素的影响而上下波动，同时还受到各种宏观经济因素、政治因素、投资者心理因素和股票市场状况等因素的影响，公司股票价格会随股票市场波动而变化。股票价格具有不确定性，投资者对此应该有清醒的认识。
3、公司指定的信息披露媒体为巨潮资讯网和《证券时报》，有关公司的信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○一五年六月十五日
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