当前中国金融战略选择的思考(4)

　　对于房地产市场仍然要大力发展，要增加房地产市场的层次，优化房地产市场的结构。一个稳定与健康的房地产市场还可以吸纳大量的流动性。一是金融要支持建立政府、企业和集体多层次的廉租房、经济适用房和两限房制度。二是要增加对中小面积住房的供应。三是对于商品房市场的价格不要过多干预，通过经济手段的调控，在廉租房、经济适用房和两限房制度的作用下，使价格较低的中小套型的房子占主流，中高档房的价格由市场调节。这样房价就不可能再大幅上升。要强化房地产金融的管理，防止房地产市场的过多的投机行为，使房价保持在一个合理的水平。对于房地产金融的调控要适度，不能使房价大涨，但也决不能使房价大跌。

　　稳定与健康的资本市场和房地产市场还可以使中国经济在未来的20年中实现高增长与相对较低的通货膨胀。

　　3、中国此轮通胀的国际因素主要是外汇占款过多，导致货币发行增加，再加上国际价格冲击。要采取相应的全球化战略，通过外汇体制改革，使过多的购买力流出国内，才能更有效地治理通胀，同时实现国际国内的“双赢”。

　　中国要加快发展，增加有效供给，资源瓶颈是一个重要的制约因素。因此，要动用外汇储备购买国外的矿山资源和进口国外的自然资源，用于增加供给。要加大对海外的投资，向国外购买先进的技术和优秀的劳动力。鼓励中国居民到国外消费，特别是在条件允许的情况下，让中国居民购买国外的房地产和土地。这样一方面可以增加国内的有效供给，扩大国内就业，促进经济发展。另一方面有利于减少外汇占款对国内通胀的压力。

　　(作者单位：中国人民银行金融研究所)