中证网讯（记者 亚文辉）华夏幸福（600340）3月29日晚发布2016年年报。报告显示，公司实现营业收入538.2亿，同比增长40.4%；归母净利润64.9亿，同比增长35.2%；销售额1203.25亿元，同比增长66.43%。公司拟以2016年12月31日公司总股本29.55亿股为基数，向全体股东每10股派发现金股利6.6元（含税），共计派发现金股利19.50亿元，现金分红占归母净利润30.04%。
年报显示，截至2016年，公司预收款项余额约1025亿元，同比增长52.5%，预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与利润，有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。
2016年主营业务中（含产业园区业务和地产开发业务），产业园区业务实现利润约占公司利润65.6%。公司经营活动净现金流为77.63亿元，较上年同期现金净流量74.50亿元增长4.21个百分点。固安、大厂等成熟园区持续贡献稳定净现金流，部分二三梯队园区开始贡献现金回款，体现了公司模式优势逐渐显现，可持续发展能力得到良好印证。
信达证券研报认为，公司园区开发业务从固安起家，经过十多年的发展取得了优异成绩，得到市场充分认可。2016年以来，公司产业新城扩张提速，全国化复制步伐加快。近期公司与安徽省巢湖市、佛山市南海区丹灶镇和承德市签署了《合作备忘录》。
公司早年开发的产业园区目前已逐步进入结算期，较高的预售账款使公司未来的收益确定性较高；由于公司的产业发展业务的毛利率较高，公司整体毛利率水平未来将稳中有升。
此外，公司在自己开发的园区具有土地优势，具有较低的土地成本和开发成本。同时，公司项目集中的京津冀、长三角地区住宅销售情况良好，周转率和毛利率较高。
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责任编辑：凌辰 SF179
