如果黄金周加班你还在抱怨的话，看了人家许家印你的抱怨应该自动消失了。
今日（10月3日），中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买恒大地产股权。
中国恒大买壳深深房A
就在内地居民都在享受国庆黄金周假期之际，许家印和他的中国恒大却没有闲着。
今日（10月3日），中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权。而在今日13点，中国恒大在港交所已停牌。
中国恒大公告，对标的资产2017至2019年预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣非净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。
凯隆置业对目标资产2017年度、2018年度、2019年度的业绩作出承诺，承诺期扣非净利润累计约为888亿元。若在业绩承诺期满后，标的资产的实际利润不足承诺业绩，则凯隆置业应按照监管部门的规定和认可的方式进行补偿。
今年9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股东深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）正在筹划关于公司的重大事项，并停牌至今。
资料显示，深投控目前直接持有深深房A63.55%股权，在不考虑控股权价值的前提下，该部分股权对应的市值约为67.36亿元。另据证券时报报道，深圳国资方面透露的消息，深圳国资系统整合旗下上市公司资源意向明确，即便深深房A因上述事宜发生控股权变更，亦属预期之内的事项。
而深深房A这几年的经营状况似乎也差强人意。数据显示，深深房A营业收入增长率2014年年底为0.75%，2015年年底是1.46%，但到今年上半年却变成了-4.33%；净利润增长率更是不景气，从2014年的30.56%，到2015年的1.04%，再到今年上半年的-27.71%。
9月30日，深深房A再次发布提示公告，称公司接到控股股东方公函，经过论证与商讨，确认此前筹划的重大事项构成重大资产重组。因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对股价造成重大影响，经申请，股票9月30日开市起转入重大资产重组事项继续停牌。
深深房A并表示，该公司预计在不超过1个月的时间内披露此次重组方案，即在2016年10月14日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则26号—上市公司重大资产重组》的要求披露重大资产重组信息。
若公司未能在上述期限内召开董事会审议并披露重组方案且公司未提出延期复牌申请或者申请未获交易所同意的，公司证券最晚将于2016年10月14日恢复交易，同时披露本次重大资产重组的基本情况、是否继续推进本次重大资产重组及相关原因。
收地方房企进军当地地产
应该说，中国恒大买壳内地地产股事例，其实并不新鲜，甚至可以说得上驾轻就熟，即使是买壳深深房这类国有控股的公司。
今年4月，杭州地产公司嘉凯城发布公告，称该公司国有股东浙商集团、杭钢集团、国大集团拟联合通过公开征集投资者并协议转让方式转让持有的52.78%股份。国有股东为接盘方开出了严格的条件，要求其主营业务须为房地产开发业务，2015年度房地产销售金额不低于2000亿，销售面积不低于1500万平方米，拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目。
彼时根据上述条件，市场上符合要求的房企有且只有三个：万科、绿地集团和中国恒大。当时有分析人士称接盘方就是为中国恒大量身定做的，因为万科正深陷股权之争根本无暇收购事宜，绿地集团已经拥有A+H上市平台。果然，4月24日，受让方浮出水面，正是中国恒大。双方的交易价格为36亿元，许家印成为嘉凯城的实际控制人。
还有一家就是廊坊发展，中国恒大曾三度举牌，但最终还是陷入控股权争夺。
不过，纵观深深房、廊坊发展和嘉凯城，除了都是接盘地方国企控股权外，还有一个特点就是这些地产公司都是地方性的地产公司，比如深深房地产业务主要在深圳，嘉凯城主要在杭州，廊坊发展主要在北京周边，而且这些地方房价都处于大发展阶段。
“恒大争夺这些地方国资房企，目的就是进军当地地产。”深圳一位投资人士分析称，以深圳为例，中国恒大这么多年在深圳其实一直没有自己的楼盘，去年在龙岗开盘的恒大国香山严格意义上讲也不算恒大的，因为是恒大中途收购过来的。
“在深圳竞争如此激烈的地方要想立足，简单依靠收购项目显然不行，必须收购所属地的地产企业，尤其是有资源和背景的地方国资房企。”一位地产界分析人士也表示。
深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一。在过去几年中，深天地、深国商、深鸿基、深长城等原国资房企改名易姓，已经成为了民资手中的上市平台。
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：赵文伟 SF182
