上市公司紧急商谈“卖房”可行性 A股真的要掀起卖房热么

　　金证券记者 胡春春

　　“周一下午刚飞深圳，两天的会，还没开完，就被董事会催着回来，召集大家商量把公司名下几处房产处置的事。”昨日，江苏一家上市公司董秘在和《金证券》记者交流时无意中提及，周三公司层面召集主要管理层人员开了个临时小会，主要谈“卖房”事宜。

　　自*ST宁通B成功“卖房保壳”消息传出后，A股卖房抵业绩已经不是一个段子，更不是一个传说，而是变成了上市公司实实在在的开会议题。

　　A股真的会掀起一股“卖房”热么？卖房背后难道只是为了提振业绩？

　　上市公司跟风“卖房”

　　上述江苏上市公司的行为，只是*ST宁通B成功“卖房保壳”后对上市公司影响的冰山一角。更多公司可能已经在进行中。

　　导火索*ST宁通B，其在9月21日公告称，公司将通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街 11 号楼②-201、②-202 两套房产。由于这两套房产是北京重点学区房，房价都不低。虽然此前账面价值只有129.74万元，但最新评估值合计达到 2272.62万元。这样算下来，*ST宁通B至少能获得2000多万元的收入。如果算上这一收入，原本面临退市风险的*ST宁通B，有可能成功保壳。

　　在*ST宁通B“卖房保壳”消息刺激下，《金证券》记者注意到，近期包括海航创新、云赛智联、天和防务等多家公司纷纷发布卖房公告。其预估的卖房收益至少都在千万以上。最夸张的云赛智联，其出售的上海一处房产，实现收益高达1.86亿元。

　　事实上，只要你和A股上市董秘聊过，就会明显感觉到现阶段上市公司对“卖房”一词的兴趣和热情。

　　不看好房地产走向

　　《金证券》记者查阅这些“卖房”的上市公司公告，看到给出的“卖房”理由几乎都是“盘活资产存量”。仔细研究这些上市公司基本面发现，有的确实是为了弥补业绩亏损，但有的并不是因为缺钱或业绩不好才卖的。

　　拿云赛智联来说，其上半年净利润增长高达96.27%。业绩这么好，为何还这么急出售持有物业？《金证券》记者注意到，今年8月底，长城电脑在一份卖房公告中给出这样一个解释，“为盘活公司存量资产、优化资源配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位……”

　　上述江苏上市公司董秘在和记者交流时则表示，公司层面意见现在不好透露，但就他个人观点而言，认为目前房价过高，风险正在积聚。“我们在深圳开会，一个30人的会场，几乎没有人认为现在的房地产市场是良性的，包括金融机构的反馈，现在进到房产的资金，赌的性质、炒作的性质太大！其实我很赞同这个时点将持有物业处理掉，并不是说为了业绩。”