记者 孙宁
昨日房地产板块在万科A（000002）冲板的带领下有护盘的迹象，而万科更是成交93.5亿，盘中 一度涨停，至收盘大涨逾9%。而万科出现大涨究竟是哪路资金在入货？根据已经披露的消息，万科目前的股权结构是，宝能系持股比例25.40%，华润集团持 股15.29%，恒大系持股6.82%，安邦持股6.18%。值得指出的是，恒大系和安邦还在二级市场不断增持万科，根据深交所规定，持股比例分别达到 5%、10%等界限才需要披露，目前尚未可知各方最新的持股量。
93亿资金扫货万科 股价创新高仅一步之遥
周四，地产股集体异动。盘中，万科一度快速拉升至涨停！同为“恒大概念股”的嘉凯城（000918）也一度涨近9%。除此之外，被孙宏斌增持的金科股份（000656）涨停。
截至收盘，万科大涨9.67%，成交额93.5亿元，报收27元，离最高价27.68元仅一步之遥；嘉凯城上涨6.78%。招保万金方面，招商蛇口（001979）涨1.52%，保利地产（600048）涨2.25%，金地集团（600383）涨3.14%。
实际上，周三尾盘万科就已经出现了抢筹的迹象。周三尾盘，万科集体竞价直接拉高了一毛钱，成交7万5千手，还有7万手的买单没成交，主力资金抢筹迹象明显。同时，万科周三成交53.45亿，较前一交易日放大3倍。
万科自爆发管理权争夺战以后，因为多路资金涌入，导致股价出现大幅波动，股价多次冲破历史高位。
而昨日万科出现大涨究竟是哪路资金在入货？根据已经披露的消息，万科目前的股权结构是，宝能系持股比例25.40%，华润集团持股15.29%，恒大系持股6.82%，安邦持股6.18%。
值得指出的是，恒大系和安邦还在二级市场不断增持万科，根据深交所规定，持股比例分别达到5%、10%等界限才需要披露，目前尚未可知各方最新的持 股量。不过，分析人士表示，按照8月31日披露的龙虎榜信息，显然恒大没有参与其中，其通常操作的几个营业厅都没有显示在排行榜里。
“金九银十”将至 谁主“一哥”？
万科和恒大在传统销售旺季“金九银十”的表现，很可能将决定全年房企销售业绩的座次排名。9月5日，恒大公布了其8月份销售业绩。当月实现合约销售 额482.7亿元，同比增长196%，环比增长12.2%；前8个月，恒大累计实现销售额2330.6亿元，同比增长98.3%，已超去年全年销售额的 16%。相比于恒大的良好表现，万科8月份实现销售金额200.1亿元，同比下降10.07%，环比下降27.08%；前8个月，万科累计实现销售金额 2375.2亿元，同比增长52.21%。业内人士认为，恒大最终完成赶超的可能性很大。
分析人士认为，楼市在7月份和8月份属于传统淡季，成交量相对疲软。但恒大却不断刷新销售纪录，仅用8个月即超去年全年销售，随着新项目陆续入市，以及“金九银十”传统旺季的到来，恒大将提前超额完成上调后3000亿元的销售目标。
而8月份的楼市也继续着量价齐升的表现。中原地产首席分析师张大伟表示，由于房价持续在高位运行，且按揭信贷短期内急增，市场风险已经越来越大，年末部分成交火爆的二线城市很可能会继续收紧政策，而风险是否爆发要看信贷政策的宽松能否持续。
万科对深铁态度“暧昧” 新交易对手是谁？
此前，万科A发布公告称，除深圳地铁集团外，仍与另一潜在交易对手进行谈判，而引入深圳地铁的重组方案，仍然存在不确定性。
万科在公告中表示，截至目前，与深圳地铁集团的重组方案尚未达成共识，公司将持续就本次交易方案和相关方进行沟通，尽快推动各方达成共识，但预计本次交易的推进仍存在不确定性。
而此前不久，深圳地铁董事长林茂德曾透露，与万科达成对赌协议，每年分红20亿元。此言论将深陷股权之争的万科再度推向了舆论的风口浪尖。
不过，万科A随后回复深交所问询称，万科与深圳市地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向，深铁董事长的发言是基于万科以往优秀业绩表现及分红政策，以及对“轨道+物业”发展模式的信心做出的投资回报设想。
万科此次公告进一步表示，除地铁集团外，本公司于2015年12月25日与另一名潜在交易对手方签署了一份不具有法律约束力的合作意向书。尽管合作意向书目前已自动终止，但公司仍在与该潜在交易对手方进行谈判。
事实上，尽管万科A此公告等于否认了深铁董事长的言论，但是不可否认，深铁仍是万科最合心意的战略股东。业内人士认为，深圳地铁第一大股东是深圳市政府，深圳地铁实力强，规模大，可以形成比较稳定的股权结构，这些都是吸引万科的重要原因。
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