万科7月销售环比降近四成 购房者信心大受股权战影响

　　新浪财经 王茜 发自 广州

　　新浪财经讯 8月3日消息，万科今日公布今年7月销售业绩，公司实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降36.4%、35.3%，为今年以来最大环比跌幅。有接近万科人士对新浪财经表示，业绩大幅下滑系受到董事会股权纷争连累。

　　每年7、8月是房地产行业的传统销售淡季，但万科本月销售下跌幅度之大引人关注。可以比较的是，万科去年7月的销售面积为181.5万平方米、销售金额为238.5亿元，环比跌幅仅为7.2%、5.3%。

　　对此，接近万科的人士对新浪财经表示，业绩大幅下滑系受到董事会股权纷争连累。

　　新浪财经从广州万科了解到的情况是，作为一线公司，广州市场7月份较6月份的销售下降更为严重，销售金额下降约四成。6月26日宝能要求召开临时股东大会罢免董事会，购房者的信心还是受到一些影响，导致退筹退房的情况时有发生。

　　在今年6月27日的2015年度万科股东大会上，万科总裁郁亮就承认公司当前局势不佳，并称管理团队有心无力。

　　他当时说，“对于我们来说，罢免万科所有的董事及监事，确实对万科造成非常大的困扰。去年万科员工队伍开始出现不稳定，我们尽可能维持，没有对业绩造成影响。但到上个礼拜，罢免议案提出后，我们部分已经签约和销售的项目面临解约风险，银行对万科的信用评级慎重考虑，合作方调整商务条款，猎头打我们员工的注意。”

　　郁亮对公司状况表示了担忧，“管理团队会尽力维持，但是今天我们也感到有心无力。王石主席和我的去留问题并不重要，但是万科普通员工的人心如果散了，股东和相关方的利益都得不到保证。”

　　目前，“宝万之争”尚无进一步结果，深铁重组方案尚待第二次董事会决议以及股东大会投票。近日万科向媒体公开了宝能系的九个资管计划文件，显示姚振华为其中四个计划担当差额义务补足人。