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新浪财经客户端：新国九条预期引业内期待 长期利好股市短期未定

　　新浪财经讯 3月31日消息，保利地产[微博]今日公布2013年业绩报告，报告期内实现营业收入923.56亿元，归属于上市公司股东的净利润107.47亿元，同比分别增长34.03%和27.36%。基本每股收益1.51元，同比增长27.36%。并拟向全体股东每10股转增5股并派现2.94元。

　　销售方面，2013年保利地产累计实现销售签约面积1064.37 万平方米，同比增长18.11%； 实现签约金额1252.89 亿元，同比增长23.15%。

　　房地产业务结转收入892.90亿元，同比增长34.65%；房地产业务结算毛利率为31.25%，同比下降3.99个百分点。

　　针对毛利率下滑，保利地产董事会表示，主要是由于部分在2011年市场严厉调控时期销售的高地价项目进入结算，以及部分项目首期销售结算价格较低所致，后续随着这些因素的消除，预计毛利率将回升至合理水平。

　　截至报告期末，保利地产总资产3139亿元，净资产692亿元，归属母公司净资产518亿元，负债总额2448亿元，资产负债率为77.97%，较2012年下降0.22个百分点；

　　共实现销售回笼1112亿元，新增银行借款625亿元，净增银行借款191亿元，完成房地产项目直接投资998亿元，期末资金余额338亿元。

　　项目建设方面，保利地产共有在建拟建项目228个，规划总建筑面积11217万平方米，其中待开发面积4925万平方米，一二线城市占比约为78.7%；在建拟建项目可售容积率面积约8330万平方米，累计已签约面积约为3333万平方米，待售面积约为4997万平方米，其中一二线城市占比约为83%。

　　保利地产董事会表示，2014年，公司计划完成房地产直接投资1166亿元，计划新开工面积约1750万平方米，计划竣工面积约1350万平方米。(王茜 发自广州)

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