云南白药退出房地产业务 多元化经营受挫
每经记者 鄢银婵 牟璇
昨日 (3月13日)，云南白药(000538，收盘价75.22元)公告称，为深入贯彻执行 “新白药 大健康”战略，更加专注主业，拟挂牌转让全资地产子公司云南白药置业有限公司(以下简称白药置业)100%股权，并退出房地产业务。公告显示，白药置业成立以来业绩一直不如人意，5年累计亏损44万元。
近年来，云南白药一直疾驰在多元化经营道路上，产品由药品延伸至日化、地产等领域。除牙膏业务大获成功外，养元青洗发水、采之汲面膜、千草堂沐浴露等产品的销售却不乐观。同时，近年来公司主业面临毛利率下滑、旗舰产品多次登上各地食药监局黑榜等问题，由此引发了“不务正业”的质疑。
白药置业5年累计亏44万
涉足房地产业务的上市药企退出房地产业务已然形成潮流，在18家上市药企中超半数有意“退房”后，云南白药也加入了这个行列。昨日，云南白药发布公告称，拟对外转让下属全资子公司白药置业全部股权，并退出房地产开发业务。
白药置业是云南白药于2006年4月出资设立的全资子公司，注册资本1000万元，主营业务为房地产开发、城市建设投资以及相关项目开发，全面负责云南白药集团整体搬迁项目以及配套生活区‘颐明圆’项目的建设实施工作。
云南白药称，此项决议在3月1日便经控股股东内部通过，并报云南省国资委请示，在3月11日收到同意转让的复函，拟采取公开挂牌交易方式征集受让方。上述交易完成后，云南白药将不再持有白药置业的股权。
白药置业自成立以来业绩一直不如人意。云南白药年报披露，2007年，白药置业无营业收入、净利润；2008年无营业收入、亏损41万元；2009年亏损455万元；2011年亏损111万元；仅2010年实现563万元盈利，在2007～2011年间累计亏损44万元。
此外，云南白药房地产业务的毛利率也低于行业平均水平。如2011年年报显示，公司房地产业务毛利率为18.1%，但同年国内房地产行业的毛利率普遍在30%以上。
“根据白药置业的财务数据分析，现在退出这个市场无疑是明智之举。”重庆地产界分析人士王波表示，目前房地产行业整体调控基调趋于严厉，未来市场很可能降温，中小型房企的生存空间则会大大压缩，不利于云南白药房地产业务的推进。
多元化引荒废主业质疑
拓展房地产业务却铩羽而归，这只是云南白药近年来多元化经营窘境的一个缩影。
《每日经济新闻》记者了解到，云南白药自2004年跨越单纯药品事业进入日化领域，推出云南白药牙膏，并依靠“大广告、大终端、大品牌、高价位”的操作模式取得巨大成功。但白药牙膏的成功并不是那么容易复制，公司旗下的养元青洗发水、采之汲面膜、千草堂沐浴露处境尴尬。
京东商城[微博]以及天猫[微博]商城上的云南白药旗舰店近一个月的销售数据显示，养元青洗发水、云南白药洗面奶、云南白药采之汲面膜等产品月销售量少有突破千件。
同时，云南白药历年年报数据还显示，在营业收入和净利润逐年递增的情况下，白药中央产品、白药特色产品等“明星产品”的毛利率以及占总收入比重却在逐年下滑：2005年，公司药品销售收入占全部营收比例为99.10%，2012年上半年，这一比重则降至24.83%。一时间，云南白药荒废主业的质疑声四起。
此外，云南白药主打产品还频频爆出质量问题。据不完全统计，2007～2012年，云南白药至少10次因药品质量、夸大广告疗效而登上各地食药监局黑榜。
主业问题不断，已引起云南白药重视。去年12月，公司便首次就药品登上地方食药监局黑榜发布公告澄清，并明确表示此次剥离地产业务的目的就在于更好的专注主业。
雪球医药股分析师方永圣认为，公司专注主业是一件好事。也有分析人士认为，云南白药更需要警惕主业品牌频受损之后可能存在的市场冲击。国内某企业公关总监也认为，企业长期被 “丑闻”笼罩，即便以前拥有再好的口碑，如果不采取较好的危机公关措施，最终都会失去市场。
为了解转让白药置业的具体信息，记者昨日多次致电云南白药董秘办，电话一直无人接听。
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