原标题：深圳前地标之王现身恒大汽车，许家印朋友圈 “老板背后的老板” 来源：水皮More
铁打的朋友圈，流水的生意。从13年前那几场后来广为流传的“斗地主”牌局开始，许家印就明白了这个道理。
150亿资金缺口，37个项目中33个被迫停工，IPO被拒――这便是从河南周口太康县走出，在50岁知天命之年自以为要摸到成功裙裾的许当初遭遇的当头棒喝。至于结果，自然是“众人拾柴”后的佳话――仅仅是郑裕彤1.5亿美元认购3.9%股权，外加以周大福名义与恒大两家子公司合作开发项目的消息，就足以令一度收紧贷款的内资银行转变脸色。现在，账面上竟有了500亿流动资金。
谭咏麟的经典名曲应该令许家印心有戚戚焉。所以，无论是2008年11月间以3.5港元招股价成功在港交所上市，到2017年又一个11月让诸多战略投资者共同注资1300亿，再至去年末仅用47天即推送恒大物业（HK：06666）挂牌，许老板每一次重大行动背后，都有着更多老板隐绰的身影。
据说，而今掌握排名世界500强中第153位的那位，其爱好已从打牌便成了打高尔夫。不过，他的老牌友或新球友们仍然会在某个时点以某种方式对他的事业予以襄助，就比如，至今连一辆车也没生产出来的恒大汽车。
1月25日恒大汽车（HK：00708）市值一日飙升1300亿港元，而就在股价暴涨前夜，该公司公开宣称已引入六名投资者，总投资额计260亿港元。其中，成宇控股有限公司、上宇有限公司、益荣国际贸易有限公司和翠林全球投资有限公司各自认购50亿港元，还有两位个人投资者陈凯韵和刘明辉，分别认购30亿港元。
事实上这6个投资者大多是许家印的老朋友。人称“甘比”的陈凯韵，是香港富豪刘銮雄的妻子，华人置地的执行董事，以500亿港元身价号称香港第一女富翁。至于刘銮雄，更是许家印的“铁杆”投资人，早在中国恒大（HK：03333）上市之初便投资5000万美元，乃至刘还在2015年11月将旗下在港最有价值地产资产万通大厦以124.48亿港元售予了许。成宇控股背后的京基集团、上宇背后的中洲集团，则都是力助恒大物业上市的基石投资者；翠林集团很像恒大的一家影子公司，曾从恒大手里接过恒大冰泉、粮油、农牧、乳业等诸多业务。刘明辉和益荣国际贸易有限公司似乎是新面孔，但益荣背后实际控制人是王开国，这两位都曾有过“翻云覆雨”的传奇经历。
在上述的诸位中，有一位其实颇为特别。这几年其在资本市场上争股权一掷千金，在深圳黄金地段抢地盘大建高楼，就算是一系列负面新闻都没能将他击垮，甚至于已掌控4家上市公司，业务涉及地产、金融、科技、文化、农业，堪称资本市场的“猎人”。
他，就是京基集团董事长陈华。
28岁成立京基
陈华的公众形象，总有一种“乡村企业家”的风范。中分的发型，一副“?”字眉，黑而泛黄的皮肤，再配上一身黑色西服，似乎透露了这位富豪苦难而传奇的经历。
陈华较许家印小8岁，1966年出生于湛江一个村子，祖祖辈辈靠务农和捕鱼为生。18岁的时候，因为交不起学费，陈华高中尚没有毕业便离开了学校，和15岁的弟弟陈辉一起赴海南打工。
据有限的资料显示，陈华人生的第一份工作是在石场打石头，不过只半年后便去了深圳。但在深圳他依然只能混迹于工地，搬水泥、提灰桶。因为勤劳、肯吃苦，陈华渐渐地在工地上站稳脚跟，开始接一些工程承包的活计，只是规模都不大。
一次偶然的机会，一位朋友找上陈华，想要和他合作开发深圳梅林的一块地，这块地开启了陈华的财富人生。
1994年12月，28岁的陈华以颇为吉利的数字8888万元的注册资金成立了深圳市京基房地产开发有限公司，并在罗湖区毗邻东门老街的的中建大厦1l层租下两间房作为“总部”。
公司一开张便称“总部”，陈华的图谋已然显露。
野心归野心，启动这个项目却没有资金。陈华便凭借着多年在建筑工地上的人脉积累，找设计、找材料、找钱，在当时已经比较成熟的深圳房地产市场，硬是用“作坊式”的生产把金梅花园开发出来。
此后，陈华一发不可收拾，不仅开发了碧荔花园、碧华庭居、碧云天、碧海云天等“碧”字系列，又开拓了御景华城、御景东方、御景印象等“御”字系列，产品逐渐走向多元。
不知是否巧合，许家印早年利用广州农药厂旧址建造的恒大首个项目，名叫金碧花园。一个“碧”字就这般连住了两人的命运。
不走寻常路
如果一直这样“开发――回款――再开发”，在全国拿地扩张，京基很可能像大多数南派房企一样，发展到了相当规模。但陈华没有这样做。
2004年，也就是京基集团成立10周年时，陈华和深圳大多数同行都面临扩张的问题，但彼时深圳土地已显稀缺，于是其把扩张方向定在旧改、商业、酒店上。
之所以如此，很可能与陈华前期的投资习惯有关，那时候他最喜欢的策略是“无贷款运营”。也就是说他并不着急于扩张，往往在前一个资金回笼的时候，正好能够继续下一个项目的投入，但要确保一个项目的利润能达到50%-60%。
或许在陈华看来，蔡屋围就是这样的项目。这块紧邻深南大道与红岭路的地块，曾经是深圳地段最好也是开发难度最大的城中村――想想，已成深圳一景著名的邓小平纪念牌就矗立在不远的地方。2014年，京基于激烈的竞争中击败万科、金地、招商地产，拿下深圳蔡屋围城中村的开发权。在众多头部房企的发源地深圳，在深圳最炙手可热的区域，京基能拿下这块地，陈华的手段可见一斑。
2006年陈华开始进入酒店业、餐饮业及商业地产，重金获得距皇城遗址公园仅百米的北京王府井旧改项目、北京昌平项目、深圳大梅沙喜来登酒店，又拍得湛江地块、收购铜锣湾华发北店。
此时的节奏已完全脱离了陈华之前的投资习惯，在售项目回款的速度难以支撑新项目开发的支出，况且他选择的旧改项目本身就有开发周期长、回款慢的特点。
自此，当大多数起家于深圳的开发商在中国房地产的黄金期攻城略地时，京基却仍在缓慢前行。直到2020年京基集团的销售额也只有76.6亿元（克而瑞数据），排在top200榜单的倒数第7位，比许多主业非房地产的企业还要低。
不过，陈华很善于用别样的方式展现自己。比如建成于2011年、取代地王大厦成为深圳第一高楼的京基100，正如其名，建了100层，高达442米。直到2015年才被平安金融中心（600米）超越，目前仍是深圳第二高楼。
2002年，名不见经传的京基居然请来了美国前总统比尔?克林顿做碧海云天项目的形象大使，至今仍为人称道。2014年京基集团20周年庆典上，陈华邀请了英国前首相戈登?布朗、2011年诺贝尔经济学奖得主托马斯?萨金特为其站台。至于为陈华站台的国内外演艺界明星，更是数不胜数。
从谨慎扩张到“野蛮敲门”
很难想象，一个如此谨慎扩张的人，后来却变成了争夺股权的“野蛮人”。
最典型的就是对康达尔（SZ：000048）的股权争夺。2013年京基集团及其关联方在二级市场上持续买入康达尔股票，与第一大股东华超集团差距不足1%。所谓“春秋无义战”，双方展开了股权争夺战，两大股东的互相起诉、被监管问询、罢免管理层、撤换董事会，一度沸沸扬扬，康达尔甚至因为内斗延迟披露年报而被ST。
这场争斗持续了整整5年，最终，康达尔原董事长、第一大股东华超集团董事长罗爱华被刑拘，京基在2018年11月拿下了上市公司的控制权，成为第一大股东（持股41.65%）。
入主康达尔后，京基对原董监高团队大换血，随后又通过收购华超集团、要约收购等方式，将持股比例拉升至71.5%。
康达尔主要业务是农牧养殖和饲料生产，于1979年成立，前身是深圳养鸡公司，几十年来在深圳积累了一定的土地储备，所以也兼做房地产。后来陈华将康达尔名称正式改为京基智农（维权）。
不过，换了门庭的京基智农似乎没有表现其新主人的旗舰的风采。截至1月27日收盘，该公司市值只有87.82亿元，而21.82元的收盘价较去年9月创下的43.79元52周高点，缩水50.2%。
2020年5月，阳光股份（SZ：000608SZ）第一大股东领大公司将持有的29.12%股权全部转让给京基集团，京基集团成为阳光股份的第一大股东。京基又是一番大“换血”，把阳光股份董事会和管理层全部改组。阳光股份的主营业务和京基集团一样，也是做房地产开发和销售。当然，这也不是一家大公司，截至1月27日的收盘，其市值仅23.85亿，而3.18元的股价较52周高点同样折损一半。
如果说收购上述两家公司是为了扩充土储、巩固主业，那么陈华对京基金融国际（HK:01468）和酷派集团(KH:02369)的收购，就多少有些跨界的意思了。
酷派的故事要从2015年说起。那时贾跃亭正春风得意，想要把酷派和乐视手机一样作为自己生态圈中的一员，于是在酷派摇摇欲坠的时候收购了其18%的股份。但后来贾布斯一心造车，生态圈迅速瓦解，于2018年将17.83%的股权卖给一家京基系公司，后者成为酷派的控股股东。截至1月27日，酷派市值19.6亿港元，而0.3港元的股价证明其更像是一只“仙股”。
2016年，又一家京基系企业购入英裘控股股份，随后不断增持并提出强制性现金要约，截至2019年6月持股量72.87%并成为第一大股东。英裘控股原是一家从事毛皮贸易的公司，京基将其改名为京基金融国际，主要做证券、保险、借贷业务。至1月27日，该公司以0.32港元/股录得15.52亿港元市值。
如今，陈华手握京基智农、阳光股份、酷派集团、京基金融国际这四家上市公司的控制权，但两家A股上市公司的规模并不出挑，至于两家港股公司，更只能说是象征性存在。
富二代崛起
有分析称，陈华突然在资本市场连续出手――包括由去年11月64.72元/股跌至而今8.36元/股的仁东控股（维权）（SZ:002647）,京基系也一度是第三大股东，这种转变，或与家里两位公子有关。
陈华有两个儿子，大儿子叫陈家荣，1988年出生，高中和大学阶段均独立在加拿大念书，并获得英属哥伦比亚大学文学士学位。据称其热爱做动画，并立志要为中国动画事业做更多支持。他在2014年正式进入京基集团工作，2015年正式担任京基集团副总裁。
二儿子叫陈家俊，曾就读于南加州大学并获得金融学硕士学位，目前也是京基集团副总裁。
两位公子年轻气盛，踌躇满志，在资本市场上敢打敢拼，二人联手先后投资美图、雷蛇、宏磊股份、壹账通、平安好医生、优信等多只股份。上述酷派集团和京基金融国际便是他们的投资成果。
2019年年初，27岁的陈家俊任酷派行政总裁，年薪300万，他同时也是酷派的最大股东和执行董事。
事实上，正是二位公子进入京基后，陈华的投资布局画风横生突变，如今更是愿意花50亿港元去投资尚没有生产出一辆汽车的恒大汽车，这应该不只是高尔夫球友许家印的魅力使然。
一度来看，陈华似乎赌赢了，认购恒大汽车新股后，陈华持有其1.875%的股份，按照恒大汽车两天前近4000亿港元的市值来算，上述股份价值75亿港元，几乎在一日之内这笔投资就收益25亿港元。
未来，这就不好说了。1月27日，恒大汽车开盘44.8港元，收于41.65港元，全天跌幅达6.09%，市值回落至3672亿港元。
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
