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谈到景区类企业的投资价值，就绕不过门票价格问题。2004年以来，景区提高门票价格成为旅游业界的热点话题。关于景区门票价格的基准以及调整方式，社会公众和业界还存在相当的争议，赞成和反对者都有各自的理由和依据，但不管怎样，近年来景区门票价格总体上涨毕竟是事实。
部分景区门票价格调整情况
针对近期景区门票提价的争议，国家发展和改革委员会4月29日发出了《关于进一步规范游览参观点门票价格管理工作的通知》(发改价格[2005]712号)。通知认为，近年来，部分门票价格比价关系不协调、价格水平较高，管理秩序不规范等问题仍然存在，尤其是一些地区相互攀比，竞相涨价，社会反响强烈，因此要进一步规范游览参观点门票价格管理工作。并且指出，同一门票价格上调频率原则上不低于3年。
门票几乎是景区管理部门唯一的收入来源。在当前的体制下，景区的实际所有权和经营权在地方政府，景区建设和维护成本也基本上由景区管理部门来承担。随着居民收入水平提高和消费结构升级，旅游渐成为一种必需性消费。面对世界上规模最大的旅游消费群体，景区作为不可替代、不可再生的资源的稀缺性日益显现。由此也造成了在旅行社行业价格战愈演愈烈的同时，景区却不屑价格战，不约而同提高价格的现象。
总体来看，随着旅游消费规模的扩大和市场竞争的升级，景区“低投入高产出”的时期已经结束。由于国家的资金投入有限，景区在事实上是一种不完全的公共产品，对其要求有公共产品的价格显然是不合适的。因此，景区提高门票价格具有合理的现实基础。
景区门票价格调高不必然带来收入的增长。毕竟，随着新景区的不断推出，旅游消费可选择的对象也越来越丰富。价格的提高会挤出部分消费者，价格增长未必能抵销数量的下降。但从实际情况看，对于那些品质优良的顶级景区，旅游消费对价格调整的敏感度不高，价格调整将带来比较明显的收入增长。但从游客结构上看，近距离市场是景区游览的重要组成，该群体有较高的价格敏感性，高价格可以压缩这部分游客的比重。从这个意义上讲，通过价格手段缓解景区的接待压力也是一种有效手段。一定幅度的提价不会对中远距离游客产生明显的挤出。
我们认为，在今后较长的一段时期，我国旅游消费依然将保持较高的增长速度，景区面临的资源保护和经营压力也将维持在比较高的水平上，景区门票价格依然存在上升的动力。
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