瑞安房地产(00272)发布公告，于2017年12月19日，Shui On Development、卖方Hollyfield Holdings Limited(均为公司全资附属公司)、国寿基金与项目公司订立该协议，卖方将向国寿基金转让销售股权，相当于透过项目公司上海瑞虹新城有限公司持有的合作投资组合的49.5%权益。
于公告日期，项目公司拥有合作投资组合及剩余投资组合。订约各方同意，于完成后，销售股权仅代表透过项目公司持有的合作投资组合的49.5%权益，而不涉及剩余投资组合的任何权益。
据悉，合作投资组合为该项目的一组已开发房地产及未开发地块，即月亮湾(瑞虹天地第3号地块)、星星堂(瑞虹天地第6号地块)及二期商场(瑞虹坊3区)，可销售及可出租总建筑面积为11.08万平方米，及一项位于第10号地块的在建工程，地上计容建筑面积为28.27万平方米，以及562个配套车位。
根据集团自2015年起采取的“轻资产策略”，交易可使集团优化提升若干成熟投资物业的价值，并将其资金循环投入其他新机会。待完成后，预计交易将带来收益人民币11.96亿元;经扣除税项及交易成本后，净所得款项总额约为人民币36.14亿元。
此外，公司的“轻资产策略”其中一个重点方向为凭藉我们的商业品牌及资产管理专长，扩展我们的投资组合及经常性收入基础。公司将与金融机构、土地拥有人或其他投资者合作，令资金来源多样化及收窄整体所需资本支出及债务规模，以及让集团对股东实现更高股本回报。交易，连同双方之间就近期已完成转让公司所持有创智天地项目49%权益所建立的伙伴关系，显示集团有意与国寿集团发展长期战略伙伴关系。
于2017年12月19日，公司与国寿集团旗下的全资附属公司国寿资本订立一项战略合作协议，内容有关可能就位于中国的房地产项目投资进行合作。 于完成后，集团将保留合作投资组合的49.5%权益，并将担任合作投资组合的开发管理人及资产管理人。
公告显示，于发生触发事件时，国寿基金可向Shui On Development授出认购期权，以供Shui On Development及其联属人士收购国寿基金所持有合作投资组合的股权。倘Shui On Development行使认购期权，有关应付代价将为国寿基金于合作投资组合所持有股权的公平市值。
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