新浪财经讯 6月4日消息,据香港经济日报报道,金管局副总裁阮国恒表示,以香港银行业全面排查自身的按揭组合为目标,以抽出是否有按揭客户造二按(即“第二次按揭贷款”,下同)时未有申报,以确保银行业风险不会过渡集中。
现时条例规定,客户未经银行同意借取二按属违约,银行有权要求即时清还二按贷款,或有权调高一按息率,以保障自身风险。
有声音指此举令置业者受压,一时间可能未能还款而遇上财务困境,金管局副总裁阮国恒强调,按揭客户应要清楚披露自己按揭情况,一旦发现有二按未有申报,银行加按息亦为正常做法。
阮国恒表示,要求银行全面排查按揭组合,但亦明白短时间内要审查整个按揭组合有难度,亦带来相关行政成本等问题,现正与业界研究以何种方法进行。他又指,正与土地注册处研究,能否由其提供数据,以协助银行找出未申报二按。
金管局助理总裁郑发补充指,现时银行主要以抽样型式审查其庞大按揭组合,倘未能推行全面排查,不排除维持并优化现行的抽样审查模式。
严限回赠 不会令上车更难
至於早前金管局重申,银行给予客户楼按现金回赠不可超过1%,否则要将金额计入按揭的贷款与估值比率(LTV Ratio),阮国恒表示,重申措施主因按揭业务竞争激烈,有部分银行有意突破要求,故金管局要及时出手。
至於严正执行1%现金回赠,阮国恒认为,不会令上车客更难买楼,他解释称,相关金额并不高,即使早前最多达0.6%的现金回赠超标,料亦无助市民买楼。
另外,金管局近年亦积极防止洗黑钱行为,阮国恒表示,金管局主要加强银行反洗黑钱能力及意识,倘发现银行在系统上有不足,可向银行发改善指令、公开谴责甚至罚款。
反洗黑钱 查逾1银行监控不力
阮国恒透露,金管局现时已在调查多於一家涉嫌监控反洗黑钱不力的银行,当中主要因为银行在认识客户及监控交易上有所不足,但暂难料何时完成调查。而反洗黑钱不时导致银行与不同族裔人士出现争拗,阮国恒称,银行前綫职员不应以自己个人认知判断客户是否有洗黑钱风险,而应跟足银行指引,一旦有违规,银行高层将负上责任。
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