瑞信：给予新世界新地跑赢大市评级

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　　瑞信发表研究报告，指投资者关注一手销售强劲会否引来进一步政策干预，该行认为可能性不大，主要由於一手销售回勇因去年11月至12月没有新盘推售，现时才有项目推出，而近期新地（00016.HK） 旗下元朗Grand Yoho 2期、中国海外（00688.HK） 旗下启德一号2期及新世界（00017.HK） 与万科置业海外（01036.HK）    合作的荃湾柏傲湾则反应不一；此外，一月二手成交持续下跌（自去年11至12月起下跌31%）；以及楼价过去三个月属持平（仅升1.7%）。

　　该行表示，政府去年11月推出的新辣招旨在令市场冷静，认为现时政府需要更多时间评估成效，因成交量低。此外，该行预期今年将有更多新盘推出，价格战或升温。

　　瑞信又指，投资者关注政策及息率因素，因此对发展商持审慎态度，但该行认为短期内地产股进一步下行机会不大，发展商中看好新世界及新地，予两者‘跑赢大市’评级，目标价分别10.8元及120.8元。