美银美林重申新城发展买入评级 目标价1.58元

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　　美银美林就新城发展（01030.HK）强劲的销售、中期业绩改善及A股附属发新股强化股本，将2017财年盈利预期上调4%，目标价由1.55元上调至1.58元（相当於6.5倍2017年预测市盈率），重申‘买入’评级。

　　该行指出，新城发展上半年达成全年销售目标之70%，下半年集团的可售货源为400亿人民币，故将销售目标由400亿元人民币上调至520亿元人民币。由於公司上半年74%土储都位於长三角，可受惠於当地楼市的明显复苏，上半年每平方米平均售价较去年同期高15%，有利2016至2017财年之利润率。目前公司已锁定该行2016及2017财年之100%及30%收入预期。

　　新城发展之A股附属获准非公开发行股份筹集38亿元人民币，料配股价不会低於每股9.37元人民币，美银美林指作价最低为2016年上半年之1.64倍市帐率。同时公司正寻求分拆商场项目作为不动产投资信托及与平安银行成立地产基金，均走向轻资产模式。（双双）