美联工商铺料今年旺区租金最多跌20%

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　　美联工商铺（00459-HK）旺铺董事卢展豪今日于记者会表示，预测一线街商铺售价及租金呈下行趋势，跌幅约15%至20%，但是二线街商铺售价趋于平稳，租金可上升约8%。

　　他认为，零售市道最差时间已过，预计今年铜锣湾、中环、旺角、尖沙咀四大旺区空置商铺数量会减少，业主会考虑减价，商铺议价空间增加。

　　卢展豪表示，今年看好红磡和土瓜湾、湾仔区商铺，沙中线通车增加红磡和土瓜湾人流，新落成的住宅例如启德发展区等，令区内居住人群年轻化，有望提升消费水平。另外，湾仔区住户月收入水平为全港最高，住户消费力强劲，利好区内零售业，提升铺位价值，加上中环湾仔绕道项目将进一步引入人流。