保利置业下半年毛利率改善 年底推启德项目

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　　保利置业（00119-HK）半年少赚43%至5860万元，不派中期息，期内收入增长33%，综合毛利率升不足1个百分点至17.2%。董事总经理韩清涛表示，集团最新签约销售额为226亿元，达成全年280亿销售目标不存在问题，全年有望超300亿。此外下半年结转项目毛利率优于上半年，因此毛利率有望提升。他续指公司作为央企不能拿地王，上半年在沪竞拍几幅地皮均空手而归，未来或连贵过面包的面粉都没有，因此冀在一线城市旧改项目可有所斩获。债务方面，现实集团内外债占比分别为18%及82%，未来将作调整但至年底变化不大。

　　他续指，启德项目为集团首个海外控股操盘项目，最快年底推出。未来还有屯门项目，认为香港楼市企稳回升趋势将持续。至于与中海外（00688-HK）启德项目的比较，公司副总经理蔡伟生回应，公司楼盘的海景单位更多，因此当时投得价格更高。现实市场暂不清楚民众对该区的接受程度，认为定价需视乎市场环境，又指项目定位大众市场，相信定价可让市场接受。