G实发展(600748)：地产为王 加速突破

　　宁波海顺

　　新年迎来新气象，两市大盘高开震荡后稳步上涨，全天成交显著放量，市场热点纷纷活跃，一方面，银行股带动蓝筹板块集体走强，另一方面，3G通信为领头的科技股相当活跃，引领行情向纵深方向发展。在当前市场热点纷呈的情况下，关注前期强势股的后市补涨行情，G实发展(资讯 行情 论坛)(600748)，公司经历大重组后，高调进入房地产行业。其大股 东上实集团作为上海市政府全资拥有的海外窗口公司，是上海在海外规模和实力都极强的综合性企业集团。该股在完成股改后顺利复牌，当日按理论除权价即大涨11%，之后的股价走势呈现平稳盘升趋势。

　　“海上海”新城项目亮点显著

　　公司第一大股东上实集团作为上海市政府全资拥有的海外窗口公司，是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，实力极其雄厚。公司依托大股东在海内外的知名度，及时抓住了上海新一轮大规模

城市建设的发展机遇，倾力打造自有品牌，经营效益迅猛增长。

　　上海世博会的即将召开，使上海浦江地区开发力度不断加大，公司巨资开发的“海上海”新城项目第一期商业街去年第四季度全面销售，市场响应火爆。与此同时，公司还与美国柯罗尼集团合资设立“扬子基金”，目前规模已达2亿美元，其重点投资方向就是收购以中国

房地产及相关项目为主的具有升值潜力的资产，这不仅给公司拓展了新的发展空间，而且对提升公司的品牌价值意义非凡，公司前景极其光明。

　　受益股改，巨额增值

　　另外，公司资产的巨额增值题材也极具震撼力。公司拥有浦发银行6150万法人股，为该公司的第十大股东。由于浦发银行目前股价高达8.60元，而公司的持股成本十分低廉，因此在浦发银行实现股改并全流通之后，公司巨量持有的法人股有望获得超过2亿元的投资收益。

　　再算上浦发银行每年的分红，拥有浦发银行大量法人股，公司可谓抱着一个金饭碗。与此同时，公司在位于城市中心地段拥有大量的土地，随着上海世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力相当巨大，因此，公司的资产增值题材极为炙手可热。

　　受益世博会，土地大升值

　　公司曾拥有大量位于城市中心地段的土地。随着世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力巨大，公司的价值已不能用帐面数字来衡量。而同时公司作为浦江开发的主要参与者，也必将从中大大受益。

　　上实集团入主上实发展约两年来，公司业绩稳步上升，2003年度和2004年度已实施和拟实施分红也呈上升趋势，2004年度拟分红金额已占到公司提取相关费用后净利润的60%。公司注重回报股东，只要有利润，就一定会分红。而且分红水平将会维持三个较稳定的区间，并且将做到使分红的绝对值稳步上升。

　　作为上海本地股，该股拥有其它中小盘股没有的地理、环境和人气优势。历来，本地股都容易受到游资攻击，特别是像G实发展这样的，背后有雄厚实力的大股东更是容易受到资金追捧。技术上，该股在完成股改后顺利复牌，当日按理论除权价即大涨11%，之后的股价走势呈现平稳盘升趋势。该股短期高位浮动筹码清洗完毕，加速突破颈线上攻，重点关注。

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