上海推出4幅市中心不可售住宅用地 均在热点区块

　　上海再推4幅租赁住房用地

　　来源：上海土地市场

　　上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告信息

　　沪告字（2017）第103号

　　根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地使用权的公告，有关情况公告如下：

　　出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　出让地块交易活动时间安排、竞买资格及要求、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让须知、出让预合同以及附录文件。申请人可在2017年08月23日至2017年09月20日的业务办理时间（除双休日、法定节假日和周五下午外的工作日上午9时30分至11时30分和下午13时30分至16时）至上海市土地交易市场（浦东新区南泉北路201号五楼）获取出让文件及竞买申请表。

　　本次推出的租赁住房用地总建筑面积接近20万平方米。

　　这四块土地分别位于古北、陆家嘴滨江、花木、漕河泾四个核心商务区的精华地段。

古北

陆家嘴

漕河泾

花木

　　上海这次拿了四块最黄金的住宅地块打造租赁用房，仅土地价值可能就接近200亿，不得不说是一个证明决心的举措。

　　如果古北陆家嘴都能建租赁住房，还有哪里不能建？租赁用房的时代可能真的要来临了。

　　截至目前，上海已经有8幅租赁住房用地正式推出！

　　7月24日，上海2幅首批租赁住房用地成交。地块分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。

　　地块一：【浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块】

　　位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米。

　　由上海张江（集团）有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米；

　　地块二：【嘉定区嘉定新城E17-1地块】

　　嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展 有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。

　　地块三&四：上周，上海又将静安区市北高新板块的两幅商业用地调整为四类住宅用地（R4），也就是租赁住宅用地，拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。

　　在各级政府的大力推动下，各地正迅速跟进落实租赁住宅建设的相关要求。

　　可预见的是，不仅是上海，首批开展住房租赁试点的12座人口净流入的大中城市也将积极跟进，近期将出现更多的增加租赁住房房源的方式和渠道。