本报记者 王登海 颜世龙 雄安新区报道
4月1日，从北京传来设立雄安新区的消息，让远离150多公里远的雄县、安新、容城三县沸腾起来，全国的目光都聚在了这三个地方。来自北京、天津、石家庄、唐山等周边城市的房地产投资客闻风而动，蜂拥而至。又恰逢清明假期，以至于高速拥堵、酒店爆满。
一边是投资者的蜂拥而至，一边是地方政府的应对举措。4月2日上午，安新县政府召开会议，进一步部署了房地产地产交易、农村土地交易等工作；容城、安新也全面叫停了房地产交易各个环节。实际上，据《中国经营报》记者数月前的实地调查发现，2016年年底，上述三县已经对房地产市场进行了“调整”，包括“商品房、在建项目、中介机构、农民自建房”等一律按下了“暂停键”。
交易受限
这被外界解读为遏制“炒房”的多项举措，仍未浇灭投资者的购房热情。“已经来晚了一步，不过这样也好，能够稳定当地的房地产市场秩序。”在安新县育才东路湿地尚城项目门口，来自北京的秦先生了解到项目停建的消息后平静的对记者如此说到，4月1日，他看了设立雄安新区的新闻后，立即决定来即将建设的新区看看，4月2日凌晨出发，京港澳高速公路已经拥堵不堪，直到出了北京六环以后，路况才有所好转。
育才东路是当地的一条重要学府道路，河北安新中学、安新第二中学等多个学校都聚集于此，同时，该条道路上在建的项目有湿地尚城小区、明珠湾小区等，但是记者走访多个工地都发现，项目已经停工。而早在2个月前，当地的售楼处、中介门店等都被安新县住房和城乡建设局贴上了封条。
安新县辖12个乡镇1个城乡办事处，207个行政村，6个社区，总人口43.99万人，白洋淀85%的水域在安新境内，是京津冀重要生态环境支撑区。4月1日，设立雄安新区的消息公布后，不少投资客猜测安新县是新区的中心，纷纷涌入安新县城寻求投资机会。
“大概在2016年5月份已经开始封盘，10月份以后全面封盘。”安新县政府的一位工作人员向记者介绍，特别是今年以来，安新县全县范围内“停建停售”。
该工作人员向记者表示，其实，他们也是4月1日后才了解到设立新区的决定，“之前，也听到过一些这方面的消息，没有想到规格这么高。”而对于安新的房价，该工作人员也表示，“近2年以来上涨幅度非常明显，2年以前3000多元，现在已经到了13000元左右。但还是有市无价，主要是不能交易。”
安新县的一名中介人员也告诉记者，近2年以来，安新县的房价上涨幅度超过了预期，“现在只能私下里做登记，等正式开盘的时候才可以销售。”
事实上，《中国经营报》记者早在一个多月前第一次探访安新县时，县城全部楼盘就已经全部封盘，当时只有一些“五证”不全的楼盘暗地里销售。同时安新县住房和城乡建设局公开发布《致广大购房者的公开信》明确表示，在“五证”不全的情况下，房地产开发企业不得自行或委托其他机构和个人销售，任何以收取定金、意向金等方式变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房不受法律保护。
截止4月2日下午，上述秦先生已经走遍了安新县域内几乎所有的楼盘，希望能够找到一线机会，但是最终都无果而终。
记者了解到，此前安新县政府发出通告，对县域内各类违法占地和违法违规城乡建设开展专项整治行动，要求县域内所有城乡建设用地、农用地、农村宅基地、未利用地、公共绿地、国省干道两侧及乡村道路土地的建设行为全部纳入整治范围，严禁未经国土规划住建部门批准，违法占用土地或采用欺骗手段占用土地，少批多占、批甲占乙以及以租代征、非法转让集体土地等，严禁未按程序报批，擅自在农村宅基地上新建、翻建、改建、扩建房屋等。
在安新县城，记者看到各大街道上都悬挂在“珍惜利用土地”、“打击违法建设”等方面的宣传标语。
《中国经营报》记者了解到，4月2日安新县政府召开了会议，就房地产交易、农村土地交易等工作作了进一步部署，防止雄安新区设立的消息公布后引发当地房地产市场发生一些违法违规行为。据安新县宣传部相关负责人介绍，出席会议的除了全县的领导干部外，还有一名雄安新区筹备工作委员会临时党委副书记。
4月2日下午，安新县政府再一次召开会议，此次会议主要传达了省市领导干部大会精神，县里面主要领导表态，要坚决拥护、认证贯彻落实关于中共中央设立雄安新区的决定，勇于敢当，号召全县广大干部群众积极投入建设中来，把雄安新区建设好。
记者了解到，包括安新县住房和城乡建设局在内的多个政府机关放弃了原计划中的清明小长假。
中介走向街头揽客
记者走访了容城县多个楼盘，均已处于停建状态。其中一个名为“英伦城“的项目售楼处已经蒙尘许久，一把U型锁将大门彻底锁住，贴在门上的封条也已经因光照而字迹模糊，伫立在街道两旁的铁皮板因广告被撤下而显得光秃秃。虽然该项目至今仍处于杂草丛生和尚未动工阶段，但于去年4月就已签约的“准业主”们还是每隔一段时间就来查看自己的“房子”。
“按照协议应该今年五一期间就交房的。”容城本地人张女士指着一片刚挖了地基的“房子”对记者说，据其介绍，当初其购房时价格仅为4000元/平方米，但很可惜只买了一套，“我们也不知道究竟这个项目有没有手续，但确实被封停，直到现在也没有动静。”
就在记者采访时，一位今天凌晨从北京赶来的购房者也顺势攀谈了起来，并在得知张女士持有一套房屋时表示愿意以1万多元/平米的价格接手该房源，但被张女士拒绝。
“我今天凌晨自己开着车来的，谁也不认识，到现在一套房也没买到，听说不让买卖了。”该购房者说，随后便又扎入人堆继续和其他同行人互换着消息有无。
记者在走访位于容城现场的金台新城和温馨华庭售楼处发现，两项目大厅均大门紧闭，其中温馨华庭售楼处的招牌也被用粉红色幕布遮住，但即便如此，项目门外仍然聚集了不少房屋中介。据了解，因为县城开展对房地产行业的重点整治，容城全县的房地产售楼处和中介公司全部被停止营业，其工作人员则走上街头，盘踞于各大售楼处或项目所在地等待上门看房的客户和准备出售的业主。
据中介李先生（化名）介绍，昨天金台新城的二手房还是8500元左右，而今天已经变成了2万元，但即便如此他手头房源也仅剩一套房源，准备价高者得。“现在无法办理过户，只能是签三方协议，但是我们什么都不做保证，一旦业主违约你可以自己打官司。”
有业内专家分析认为，基于政策面的严格管控，雄安新区所涉区域被投资者热炒的可能性已经很小了，风险也在加大。
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