严跃进：北京个税缴纳购房认定标准更为严格

　　注意！购房认定资格收紧非京籍纳税改为连续60个月

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　　中新经纬客户端3月22日电（刘雪玉）继北京“3·17”新政发布后，今天（3月22日）北京市地税局、市住建委联合发布公告，今后，北京购房资格审核中的纳税记录将更为严格，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。

　　根据北京的限购政策，外地人在京连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。而此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次公告规定，纳税人需从申请月的上个月开始往前推算5年，每个月都要有纳税记录。

　　其中，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，可视为连续缴纳。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端（微信公众号：jwview）分析，北京出台个税缴纳新政，充分说明北京对于当前购房资格认定过程中的精确化的管控导向。

　　严跃进认为，以往社保和个税缴纳方面是存在不同的政策要求的，个税缴纳的购房认定门槛要更低一些。此次，北京把个税和社保缴纳的标准统一，使得个税缴纳的购房认定标准更为严格。

　　严跃进说，北京后续可能会延续“加码再加码”、“细化再细化”的做法，对当前楼市调控过程中具体操作过程，提供各类配套的做法，更注重调控过程中的公平性。（中新经纬APP）