苏州楼市限购升级 本地和外地户籍都被纳入限购范围

　　新华社南京10月4日专电（记者刘巍巍）江苏苏州继8月11日出台楼市限购限贷政策后，10月3日晚间再度出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，明确自10月4日起，本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等。

　　意见提出，苏州进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　新政进一步完善了差别化住房信贷政策。居民家庭首次购买普通住房，最低首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30％调整为50％。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例由50％调整为80％。对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　同时，从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。