新金融记者 孙翼飞

　　天生丽质难自弃，有人这样形容通州。

　　通州位于北京市东南部，京杭大运河北端，南与天津市武清区、河北省廊坊市交界。在北京的城市版图中，通州是唯一一个能连通天津和河北的行政区。

　　“一京二卫三通州”。紧邻北京中心商务区的通州，西距国贸中心13公里，北距首都机场16公里，东距塘沽港100公里，一直是环渤海经济圈中的核心枢纽部位。

　　这个月初，一个“北京市政府东迁通州”的传闻，让通州906平方公里的每一寸土地，随着这个夏天一起，骤然热了起来。

　　而官方的既不承认也不否认，更让坊间认为传闻所言是大概率事件。

　　实际上，这已是北京政府第N次“被迁往通州”。这样的传闻，早在2004年就曾飘过一阵子。

　　彼时，正值修编《北京城市总体规划》，北京市政府就要求重点发展通州、顺义、亦庄3个区域。当时的规划专家就曾建议在通州建设新的中央行[微博]政办公区，打造北京“副中心”。

　　在政策导向和房地产开发商的热炒下，这一消息笼罩着通州长达十年。

　　弹指间，十年已过。通州经历了多轮概念炒作后并没有迎来相关规划的落地，最终只落下了一个“睡城”之名。

　　而这一次，坊间之所以坚信这是“大概率事件”，是因为而此前网传的《潞城镇棚户区改造项目范围内暂停办理有关事项的函》中，包括东小营村在内的17个自然村目前已暂停办理新建房屋、办理入户等业务。同时，猜测者的信心，也来自于这次打造新城计划是在京津冀协同发展的大框架下做出的。

　　“这件事是有影儿的。”北京市房地产协会秘书长陈志也在最近为此事专门撰写的文章中，如是说。

　　“有影儿”带给资本市场最直接的表现就是房价的扶摇直上。

　　目前，通州楼市均价已超过每平方米3万元,部分楼盘则超过每平方米4万元。晚买两周就要多交十几万元的通州购房之痛，成了近日和炒股一样让人心脏受不了的段子。

　　这一幕似曾相见。

　　2009年，因为CBD东扩和通州建设现代化国际新城的概念，通州房价在一年间从均价每平方米5000元飙升至3万元。

　　在本次传闻飘散的半个月中，也不乏轻松调侃的段子。

　　“今后和朋友见面吃饭更难了。”有人这样说。

　　不管最终的结果如何，现在可以肯定的是，作为连接京津冀的通州，今后必将成为一个新经济的增长极。而一向被认为是仅次于北京商务办公理想选择的天津滨海新区，也将从通州的辐射效应中受益。在通州的连接作用下，京津冀的协同发展会更加协同。

　　传言不传言的，似乎已经不那么重要了。