本报记者 孟庆合 通讯员 温来生报道

　　5月9日，在依山傍水的北京怀柔区渤海镇田仙峪村，一个全体“业主”平均年龄超过55岁的乡村休闲养老社区正式启用，这标志着怀柔区顺利完成了盘活农村闲置房屋发展乡村休闲养老社区试点工作，也宣告全市首家农村休闲养老式专业合作社在怀柔诞生。

　　近年来，随着农村劳动力向城市转移，农村闲置房屋数量逐年增加。数据显示，怀柔当前农村房屋的闲置率已达13.9%。而在对北京市7个区的350名城市老人进行的问卷调查中，86.1%的老人有强烈意愿到农村特别是怀柔享受新型的养老方式，在这里开始一段山清水秀、空气清洁、生态环境优美的田园式、休闲式养老生活。

　　在这样的背景与机遇下，怀柔区看中了农村“三块地”中宅基地的宝贵价值，积极探索和唤醒农民手中所掌握的“沉睡财富”，按照于法周严、于事简便和可复制、可推广的原则，通过政策集成，引进了有实力、有规模的优质社会资本——曾经参与过“奥运村”建设的国奥集团参与建设。最终实现农民的增收致富，农村集体经济发展壮大，同时能够把社会养老前置化，扩展和细分高端休闲养老市场，通过为身体健康，拥有自理能力的健康老人提供乡村休闲养老服务，缓解城市中心越来越大的养老压力。

　　2014年7月，怀柔区盘活农村闲置房屋发展乡村休闲养老社区试点工作在渤海镇田仙峪村如火如荼地开展了起来，这里，也因其丰富的自然资源、优越的地域位置而留下美名，成为了怀柔区发展“养老产业”一块新的宝地。

　　试点工作采取的是农村闲置房屋所有权、使用权、经营权“三权分离”的原则，“农户+合作社+企业”的经营模式，建立起了“农民所有、合作社使用、企业经营、政府管理服务”四位一体的运行机制。

　　通过半年的建设，怀柔区田仙峪国奥颐悦乡村休闲养老社区如今正式开始运营，房屋改造各具特色和配套服务也逐步完善。据悉，试点工作共流转和改造了院落30处，每处都充分体现出乡居韵味，走进社区，随处可见茶道、戏曲、中医等不同的文化元素，让社区在“乡趣儿”与“潮范儿”中有了平衡。外表味道十足，内部装修则突出“洋气”，功能完善性和便捷程度全部符合现代家居的标准，老人生活十分方便。