炒楼与炒股

　　其实，炒楼与炒股的手法如出一辙。

　　其手法是，庄家们先是在底部不动声色地、悄悄地吸货，这个过程常常会长达几个月甚至半年到一年，这时候，他们的行动是一种绝对的商业机密。

　　待他们手上握有了大量的筹码之后，再故作神秘地放出风来，并快速地推高房价，实际上，当房价在大幅快速上扬之时，他们已经在边打边撤，一边吸筹一边派发，当然派发的量会大大地多于吸纳的量，他们一手买房一手卖房，买房的和卖房的都是他自己。

　　中国股市是严厉禁止此种交易的，这是一种刑事犯罪。

　　此种作法属于《中华人民共和国刑法》中所规定的第三章“破坏社会主义市场经济罪”中，第4节“破坏金融管理秩序罪”第一百八十二条。

　　该条款规定：

　　(一)单独或合谋，集中资金优势，持股优势或者利用信息优势联合或者连续买卖并不持有的证券，操纵证券交易价格或者证券交易量的；

　　(二)与他人串通，以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券交易或者相互买卖并不持有的证券，影响证券交易价格或者证券交易量的；

　　(三)以自己为交易对象，进行不转移证券所有权的自买自卖，影响证券交易价格或者证券交易量的；

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　　触犯此条的处罚是，可以判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下的罚金。

　　尽管中国楼市没有如此明确的法律规定，(即“法所不禁”，即可视为合法。)但炒楼对楼市的危害，则更甚于作庄炒股对股市的危害。

　　因为股市是一种投资，是一种有余钱剩米的有钱人的金钱游戏，去玩此种游戏的人都应有赢得起也输得起的心理准备。而住房则是公民的一种重要的、必不可少的生活资料，国家应保障公民的物有所值，禁止在此种交易中的欺诈行为。

　　楼市的交易应属于《民法》的调整范围，其交易应遵循“诚实信用、等价交换”的基本原则。对炒房的行为应当考虑立法禁止。

　　实际上，国家已经出台了相应的对策。去年，国家已出台了对购买第二套住房，要征收高达20%的消费税的政策。而这一政策矛头所指正是楼市炒家。

　　在温州炒房团所大造声势、大举进入的房地产市场，房屋的交易会在此时放出天量，给人一种“购销两旺”的假像。就像他们在上海曾作过的那样，当房价涨到天价时，如平均房价已高达5118元/每平米时，他的撤退已基本完成，该移师别处，另找目标了。

　　温州炒房团：将房地产汽球吹爆

　　其实，治理房地产暴利最好的办法是快速将房价大幅推高，让房价像上海那样，以24%的涨幅快速暴涨，越涨越离谱。此时的工薪们和普通的购房住户们已在作壁上观了，住房人，购买住房的终端用户已远离了房地产市场，炒楼的只剩下了炒楼的炒手们，随他们炒去吧，谁不怕死谁炒去吧。